Masz mieszkanie czy inną nieruchomość na sprzedaż w Pabianicach? Usiłujesz ją sprzedać już od dłuższego czasu, ale poszukiwania kupującego nie przynoszą oczekiwanych efektów? A może właśnie wszedłeś w posiadanie nieruchomości, na przykład poprzez spadek po bliskiej osobie, a nie masz możliwości zajęcia się nią i chciałbyś ją spieniężyć? Jeśli którakolwiek z tych sytuacji jest Ci znajoma – trafiłeś w idealne miejsce! Jako skup mieszkań w Pabianicach z chęcią Ci pomożemy odkupując od Ciebie nieruchomość, i to w bardzo szybkim czasie oraz całkowicie bezpiecznie!
Sytuacja na rynku nieruchomości w Pabianicach
Pabianice to trzecie co do liczby mieszkańców miasto w województwie łódzkim – mieszka w nim obecnie około 64 tysiące ludności. Charakteryzuje go także dość wysoka gęstość zaludnienia, ze względu na to że ponad 60% powierzchni Pabianic to użytki rolne (w większości) i leśne. Sprawia to, że jest to idealne miejsce do zamieszkania dla osób ceniących sobie mniejsze miejscowości pełne zieleni, przy jednoczesnej bliskości do klimatycznego miasta. Dlaczego więc znalezienie kupca na mieszkanie nie jest takie łatwe? Mimo pięknych okolic, w Pabianicach trudno o przyjezdnych szukających mieszkania na stałe, a dużo osób decyduje się na wyjazd do większych aglomeracji za pracą czy studiami.
Jeśli chodzi o aktualną cenę za metr kwadratowy mieszkania w Pabianicach wynosi ona około 5 700 złotych, a przeciętna wartość całego mieszkania kształtuje się na poziomie 300 tysięcy złotych. Mieszkania w tym mieście mają zazwyczaj całkowitą powierzchnie w granicach 50 metrów kwadratowych. Obecnie na portalach z ogłoszeniami nieruchomości znajduje się aż 60 ofert sprzedaży mieszkań, co stanowi zaciekłą konkurencje.
O jakich problemach możesz zapomnieć korzystając z naszego skupu mieszkań?
Samodzielne próby sprzedaży nieruchomości wymagają sporej ilości poświęconego czasu i dużej dawki wiedzy do zdobycia. Wyzwań stojących przed osobą decydującą się na sprzedaż mieszkania na własną rękę jest sporo – oprócz zapoznania się z całym procesem sprzedaży, pamiętaniu o dopilnowaniu każdej formalności i ciągłym śledzeniu konkurencji oraz zmian na rynku nieruchomości w Pabianicach, czeka ją najważniejszy krok w sprzedaży nieruchomości – określenie jego realnej wartości i dopasowanie ceny, tak by była ona atrakcyjna na zainteresowanych kupnem ale jednocześnie opłacalna dla sprzedającego. Dla osoby bez doświadczenia w kwestiach nieruchomości te tematy mogą wydawać się niemożliwe – ale na szczęście istnieje o wiele prostszy, szybszy i wygodniejszy sposób na sprzedaż swojego mieszkania. Skorzystanie z usług naszego skupu mieszkań gwarantuje pozbycie się wszystkich powyższych problemów. Nasi pracownicy posiadają niezbędną wiedzę i wieloletnie doświadczenie, które pozwala im doskonale orientować się na rynku nieruchomości, przy czym dodatkowo są w stałej współpracy z profesjonalnymi inwestorami nieruchomości – dzięki czemu jesteśmy w stanie odpowiedzieć na każde pytanie nurtujące naszego klienta i przejmujemy obowiązek znania procedur na siebie. Wykonujemy także wycenę mieszkania, a nasi eksperci od wyceny dokładają wszelkich starań aby była ona jak najbardziej precyzyjna i zadowalała naszego klienta. Jednak najbardziej istotną kwestią, którą tak cenią sobie nasi klienci, jest niesamowicie szybki czas w jakim jesteśmy w stanie zawrzeć transakcje – możemy zakupić mieszkanie w czasie zaledwie kilku dni, a Ty od razu po podpisaniu umowy możesz cieszyć się gotówką za nie.
Czym różni się działalność naszego skupu nieruchomości od innych biur nieruchomości w Pabianicach?
Jako skup mieszkań występujemy w roli bezpośredniego kupującego mieszkanie, tak więc gwarantujemy jego sprzedaż w szybkim czasie. Jeśli chodzi o agencje nieruchomości, w skład ich oferty wchodzi najczęściej pośrednictwo w sprzedaży, czyli umieszczanie oferty sprzedaży na rozmaitych portalach ogłoszeniowych, które zwiększa prawdopodobieństwo dotarcia do większej ilości osób zainteresowanych kupnem mieszkania, ale nie może zagwarantować zawarcia transakcji. Usługi pośrednika od nieruchomości wiążą się także z często niemałą prowizją, a usługi naszego skupu nieruchomości w Pabianicach są całkowicie wolne od ukrytych kosztów i prowizji.
Jak w skrócie przebiega proces sprzedaży nam nieruchomości? – 4 etapy sprzedaży
- Kontakt z nami – zgłoszenie chęci sprzedaży mieszkania i przekazanie nam podstawowych informacji
- Wycena online i wypłata zaliczki, jeśli sprzedający ma takie życzenie
- Kompletowanie dokumentów potrzebnych do sprzedaży
- Finalne spotkanie na żywo – podpisanie umowy i przekazanie zapłaty klientowi, odebranie przez nas kluczy do lokalu
Jak wyglądają i ile zajmują poszczególne etapy transakcji?
Nasza firma przykłada ogromną wagę do wygody klienta oraz maksymalnego skrócenia czasu procesu sprzedaży, dlatego już od wielu lat dopracowujemy go do perfekcji i dzięki temu jesteśmy w stanie sfinalizować całą transakcje zaledwie w ciągu kilku dni – co zdecydowanie czyni nasze usługi skupu nieruchomości jedną z najszybszych możliwych opcji na sprzedaż mieszkania. Początek całego procesu, czyli zgłoszenie chęci sprzedania nam mieszkania wraz z informacjami potrzebnymi do przeprowadzenia jego wyceny online, trwa tylko parę minut. Najczęściej wybieraną opcją zgłoszenia jest formularz internetowy znajdujący się na naszej stronie skupu mieszkań, którego wypełnianie jest tak szybkie dzięki wygodnej formie zaznaczania kwadracików i wypełnianiu luk. Pozostawiamy też miejsce do pisania, w razie jakby klient chciał zamieścić jakieś dodatkowe informacje które są dla niego istotne, jak na przykład prośbę o wycenę tylko części udziałów czy obecność zadłużenia. Można także skontaktować się z nami telefonicznie i wykonać zgłoszenie mieszkania w ten sposób, nasz pracownik zbierze wszystkie potrzebne informacje i odpowie na wszelkie dodatkowe pytania.
Następnie, gdy nasi eksperci od wyceny posiadają już wszystkie najważniejsze informacje o mieszkaniu, przechodzimy do wykonania wyceny online, która może być już gotowa w rękach klienta w ciągu paru godzin. Jeśli proponowana przez nas kwota zadowala klienta, przechodzimy do następnych etapów. Jednak warto tutaj podkreślić, że wykonana przez nas wycena nieruchomości jest całkowicie niezobowiązująca i klient może w tym momencie zrezygnować z dalszej współpracy – jednak z dumą możemy powiedzieć że nie dzieje się to często. Klient ma w tym momencie także możliwość wybrania opcji zaliczki, którą może dostać nawet tego samego dnia co otrzymanie wyceny.
Po akceptacji ceny przez klienta przychodzi chwila na skompletowanie dokumentacji, bez której transakcja nie mogłaby się legalnie odbyć. Są to takie dokumenty jak akt notarialny sposobu nabycie nieruchomości, odpis z księgi wieczystej i zaświadczenie o zameldowaniu osób w mieszkaniu oraz o braku/obecności zadłużenia. Jeśli nasz klient wyraża takie życzenie, możemy wykonać ten krok za niego i zająć się zebraniem dokumentów.
Po przypilnowaniu formalności przychodzi czas na ostatni etap, jakim jest spotkanie na żywo. Termin spotkania wybiera nasz klient, więc to od niego zależy jak szybko dojdzie do finalizacji transakcji. Dochodzi do niego w kancelarii notarialnej wskazanej przez naszego klienta, w towarzystwie sprawdzonego notariusza, którego zadaniem jest sporządzenie stosownego aktu notarialnego sprzedaży mieszkania. Na tym spotkaniu dochodzi do podpisania umowy kupna-sprzedaży nieruchomości oraz natychmiastowo po jej podpisaniu do przekazania umówionej kwoty klientowi, w preferowanej przez niego formie – gotówki przekazanej do ręki bądź przelewu na jego rachunek. Ostatnim krokiem jest przekazanie nam klucza do mieszkania i tym sposobem stajemy się nowym właścicielem lokalu, a nasz klient cieszy się z uzyskanych pieniędzy.
Jakich informacji o nieruchomości potrzebujemy do wyceny?
O wszystkie dane istotne dla określenia wartości mieszkania pytamy w formularzu. Oprócz oczywistego pytania o dane kontaktowe klienta, pytamy o takie informacje jak:
- dokładna lokalizacja mieszkania
- całkowita powierzchnia nieruchomości w metrach kwadratowych
- ilość pokoi
- standard i stan techniczny mieszkania (wysoki/dobry/przeciętny/do remontu)
- inne dodatkowe informacje, które klient chciałby zawrzeć
- dodatkowe atuty mieszkania jak:
- miejsce postojowe/garaż
- balkon/taras
- piwnica
- strych/poddasze użytkowe
Wszystkie te informacje pozyskujemy bezpośrednio od klienta, więc nie musi się on martwić o ich prawdziwość, wycena zostanie wykonana tak aby odpowiadała realnemu stanu rzeczy.
Jeśli chodzi o kwestie które najbardziej wpływają na wartość mieszkania jest to oczywiście jego adres, czyli to czy znajduje się w samym centrum Pabianic czy może na jego przedmieściach, oraz to czy mieszkanie wymaga gruntownego remontu. Wiadomo jak trudno znaleźć kupca na takie mieszkanie, ale nasz skup mieszkań wychodzi temu wyzwaniu naprzeciw i nie boimy się skupować nieruchomości do renowacji. Obecność dodatkowych udogodnień jak ogród czy balkon pozytywnie wpływa na wartość lokalu.
Sprawdź także skup kamienic
Jakie nieruchomości skupujemy?
Skup nieruchomości głównie kojarzy się z skupem mieszkań czy domów rodzinnych, ale jesteśmy również zainteresowani innymi nieruchomościami, takimi jak na przykład działki (budowlane czy rolne), lokale użytkowe, inne budynki czy na przykład samo poddasze. Jeśli posiadasz taką, lub inną nietypową nieruchomość zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub poprzez formularz kontaktowy, a odpowiemy jak najszybciej to możliwe z proponowaną przez nas ceną.
Możemy wykupić także tylko część udziałów w mieszkaniu, jeśli masz problem z dogadaniem się zresztą udziałowców. Skupujemy także nieruchomości problematyczne, wymagające remontu czy z ciążącym na nich zadłużeniem bądź służebnością – ciężkie transakcje nam nie straszne i chętnie pomożemy z pozbyciem się problemu, jednocześnie oferując gotówkę do ręki.
Dowiedz się więcej o skup udziałów w nieruchomości
Jak sprzedać swoje mieszkanie w ekspresowym czasie ze spokojną głową? – korzystając z usług naszego skupu nieruchomości w Pabianicach
Usługi naszego skupu mieszkań są cenione i często wybierane przez sprzedających mieszkania na terenie całej Polski, działamy już od wielu lat w prawie wszystkich miastach powyżej 10 tysięcy mieszkańców. Dzięki temu mamy ogromne doświadczenie i cieszymy się zaufaniem naszych klientów. Możesz być pewien, że transakcja z nami będzie szybka, przyjemna i w pełni bezpieczna. Chcesz sprzedać swoją nieruchomość? Zapraszamy do kontaktu z naszym skupem mieszkań w Pabianicach!