Jesteśmy specjalistami z zakresu skupu mieszkań i zajmujemy się tym tematem od wielu lat. Oprócz naszej pasji jest to nasz praca, którą wykonujemy z wielką przyjemnością i zaangażowaniem. Wiele osób zastanawia się na czym w ogólne polega skup nieruchomości, na co postaramy się odpowiedzieć tym razem. W naszym zespole oprócz doświadczonych agentów nieruchomości są też prawnicy, architekci, rzeczoznawcy majątkowi oraz firmy budowlane. Oczywiście świadczy to o tym, że oprócz spraw poświęconych skupowi mieszkań zajmujemy się również wszelkimi aspektami prawnymi, wyceną mieszkań czy ich remontem. Oferujemy kompleksowy zakres usług i rozwiązywanie problemów, które pojawiły się u naszych Klientów. Zajmujemy się praktycznie wszystkim co związane jest z obrotem nieruchomościami. Warto skontaktować się z nami już dziś, jeżeli potrzebujesz pomocy. Nasz agent będzie Twoim kompanem na rynku nieruchomości.

Skup mieszkań Ostrołęka- czy można takie mieszkanie wynajmować?

Bardzo często zdarza się, że osoby współpracujące z naszym biurem chcą skorzystać ze skupu mieszkań. Zastanawiają się jednak co później dzieje się z takim mieszkaniem. Otóż śpieszymy z odpowiedzią! Po pierwsze każde mieszkanie, które nabyliśmy na drodze skupu nieruchomości musi być najpierw doprowadzone przez naszą firmę do idealnego, naszym zdaniem, stanu. Mówimy tutaj nie tylko o kwestii wyglądu, ale także o sytuacji prawnej mieszkania. Na pewno każda niezałatwiona sprawa musi zostać załatwiona. Również, gdy nieruchomość nie wygląda dobrze, naszym obowiązkiem jest wyremontowanie go. Co dalej? Kolejnym etapem będzie sprzedaż lub wynajem mieszkania ze skupu mieszkań Ostrołęka. Stając się właścicielem mieszkania nasza firma ma prawo do tych transakcji, więc wykonujemy je. W przypadku wynajmu musimy uważać na każdy szczegół. Mamy w tym doświadczenie, dlatego wiele osób chcących skorzystać z wynajmu pyta się naszych doradców co zrobić, gdy właściciel mieszkania nie chce oddać kaucji osobom wynajmującym.

Na samym początku przybliżmy sobie temat. Co to wg jest kaucja? Jest to najczęściej pieniężna umowa najmu, która jest zawierana pomiędzy lokatorem, a właścicielem danego mieszkania. Jest ona ochroną i zabezpieczeniem najemcy przed ewentualnymi kosztami szkód, które zostały wyrządzone przez zamieszkałego wynajmującego. Jeżeli nie ma powodu, aby właściciel mieszkania przejął kaucję, ma on obowiązek oddać ją lokatorowi. Pamiętajmy jednak, że nie każdy wynajmujący musi pobierać kaucję, ponieważ nie jest to określone w żadnych przepisach. Ważne jest to, aby w umowie najmu widniał zapis, który mówi o tym, że kaucja została wpłacona i zostanie oddana najemcy w przypadku braku szkód w mieszkaniu, w którym mieszkał.  Wysokość kaucji nie może przekraczać dwunastokrotności miesięcznego czynszu za nieruchomość. Oblicza się to według stawki czynszu, którą zaproponował wynajmujący, a na którą zgodził się najemca. Naprawdę ważne jest to, aby podczas podpisywania umowy wiadomo było w jakim stanie jest obecne mieszkanie. Taki dokument nazywa się protokołem zdawczo-odbiorczym mieszkania. Dokładnie opisuje się w nim jak wygląda każde pomieszczenie, czy są jakieś uszkodzenia na przykład połamane krzesło, pęknięte płytki w kuchni, uszkodzona umywalka czy zalana ściana w łazience. Po zakończeniu okresu najmu sprawdza się, czy stan mieszkania się pogorszył i w tym momencie na podstawie tego protokołu, właściciel danej nieruchomości może odmówić oddania kaucji. Jeżeli najemca nie zgadza się z decyzją wynajmującego może wezwać do zapłaty zwrotu kaucji albo wnieść do sądu pozew o zwrot kaucji. Musi wtedy dokładnie określić termin zwrotu i dobrze uargumentować swoją decyzję. Jeżeli wynajmujący wciąż nie chce nam oddać kaucji mimo tego wezwania do zapłaty, możemy ubiegać się o własne pieniądze na drodze sądowej.  Jest możliwość, aby samemu złożyć pozew albo skorzystać z pomocy adwokata. Jeżeli wynajmujesz mieszkanie przez biuro nieruchomości, to nie musisz się niczego obawiać. Oni zrobią to za Ciebie! Postępowanie uproszczone w tej sprawie opiera się na wypełnieniu prostych formularzy. Walcz o swoje prawa i nie daj sobą manipulować. Jeżeli potrzebujesz pomocy, zwróć się do naszej firmy, a my zaoferujemy Ci profesjonalną i szybką pomoc. Nasi eksperci posiadają ogromne doświadczenie w takich sprawach, więc bez trudu staniesz się wygraną pozycją w tym sporze. Zapewniamy, że wspólnie poradzimy sobie z nieuczciwym wynajmującym i wygramy sprawę na drodze sądowej. Pamiętaj, że wynajmując mieszkanie od firmy zajmującej się skupem nieruchomości możesz być chroniony/chroniona, ponieważ współpracując z nami z całą pewnością możesz czuć się bezpiecznie. Wynajem lokali ze skupu mieszkań Ostrołęka to naprawdę dobry pomysł dający Ci wiele możliwości. Jesteśmy szanującą się firmą, która nie pozwala sobie na błędy, dlatego Klient jest na wygranej pozycji.

Skup nieruchomości Ostrołęka- jak skorzystać ze skupu mieszkań?

Jeżeli masz mieszkanie lub dom, którego chcesz się pozbyć, ponieważ jest dla Ciebie zbyt dużym obciążeniem, to możesz to zrobić korzystając z oferty skupu nieruchomości. Jest to bardzo korzystny rodzaj obrotu nieruchomościami, ponieważ nie obciąża właściciela mieszkania i pomaga mu szybko pozbyć się niechcianego problemu. Jest to naprawdę bardzo wygodne, gdyż Ty nie musisz się niczym przejmować. Prowadzimy skup mieszkań nawet najbardziej zadłużonych nieruchomości, obciążonych komornikiem. Jesteśmy także zainteresowani lokalami z innymi właścicielami oraz takich, które nadają się do generalnego remontu. Jeżeli chcesz pozbyć się problemu, albo zwyczajnie nie stać Cię na dalsze utrzymywanie tego mieszkania, to skontaktuj się z nami już dziś! Wejdź na naszą stronę internetową i wypełnij formularz kontaktowy. Poprosimy Cię w nim o opisanie problemu oraz wypełnienie niezbędnych danych potrzebnych do skupu nieruchomości. Będą to na pewno: adres, metraż mieszkania, które piętro, czy jest parking, winda, piwnica i strych, ile jest okien i drzwi, rodzaj ogrzewania i tym podobne. Po przesłaniu formularza w ciągu 24 godzin skontaktuje się z Tobą nasz agent nieruchomości. Będzie on chciał zobaczyć tą nieruchomość, zebrać więcej danych i sam wykonać w tym mieszkaniu pomiary. Gdy wszystko będzie się zgadzało to w ciągu 48 godzin prześle on na Twojego maila wycenę tej nieruchomości. Zawsze oferujemy naprawdę dobrą cenę za skup mieszkań, dlatego nasi Klienci chcą z niej korzystać. Nie pobieramy wysokich prowizji, dlatego nasze ceny są wyjątkowo atrakcyjne i Klienci są z nich zadowoleni. Kolejnym krokiem będzie spotkanie się u notariusza, aby uzupełnić wszelkie niezbędne formalności. Możesz wybrać swojego notariusza lub skorzystać z usług naszego fachowca. Z całą pewnością możesz mu zaufać, gdyż pamiętaj, że zawsze pracuje on pod przysięgą i jest to urzędnik państwowy. Jeżeli wszystkie formalności zostaną załatwione, to możemy przechodzić do transakcji. My dajemy Ci pieniądze na które się wcześniej umówiliśmy, a Ty dajesz nam klucze do mieszkania. Na tym zazwyczaj kończy się nasza współpraca. Jeżeli jesteś zainteresowany/zainteresowana to napisz lub zadzwoń do nas już dziś!

Skup mieszkań Ostrołęka- na czym polega wycena nieruchomości?

Jest to dokument najczęściej tworzony przez doświadczonych rzeczoznawców majątkowych, którzy zbiorą wszelkie informacje odnośnie mieszkania i wycenią je według prawidłowych wytycznych przy skupie nieruchomości. Na co zwracają oni uwagę? Po pierwsze oceniają oni okolicę, w której znajduje się mieszkanie. Poznają dokładnie dzielnicę, ulicę oraz inne zabudowania na tym terenie. Kolejnym i najważniejszym etapem jest ocena mieszkania, które ma być w skupie mieszkań. Rzeczoznawca majątkowy lub uprawniony agent nieruchomości przejrzy wszystkie dokumenty odnośnie lokalu, a następnie zmierzy, policzy ilość drzwi okien. Dokładnie oceni jakość użytych materiałów oraz to, czy robocizna została wykonana w satysfakcjonujący sposób. Zobaczy on również jaka jest technika wykonania oraz oceni z którego roku mniej więcej są użyte elementy na przykład okna czy drzwi. Wypełnia on specjalne tabelki, które odnoszą się do różnych rzeczy w mieszkaniu, według 5-punktowej skali. Później na podstawie tego tworzy specjalną, indywidualną wycenę. Wszystko musi być perfekcyjnie zorganizowane, dzięki czemu nie ma tu możliwości pomyłki.

Skup mieszkań Ostrołęka- czy da się prowadzić najem instytucjonalny?

Pojęcie to  pojawiło się w 2018 roku w przepisach i od tego momentu jest rozpatrywane prawnie.  Pracownicy w naszej firmie dokładnie „zbadali” o co w tym chodzi i teraz już wyjaśniają, że jest to pojęcie podobne do najmu okazjonalnego, ale zdarza się, że jest  w dużej mierze korzystniejsze dla właścicieli. Najważniejsze jest to, że aby skorzystać z najmu instytucjonalnego trzeba być przedsiębiorcą, czyli osobą fizyczną, która prowadzi własną działalność gospodarczą. Dlatego właśnie nasza firma prowadzi taki najem łącząc to ze skupem mieszkań.  W przypadku, gdy jesteś osobą, którą tylko interesuje  zajmowanie się tylko nieruchomościami, warto w takim przypadku założyć spółkę prawa handlowego i prowadzić działalność w zakresie najmu lokali. Co jest najważniejsze? Aby zawrzeć umowę najmu instytucjonalnego koniecznie trzeba podpisać odpowiednie dokumenty w formie pisemnej na czas wcześniej ustalony. Plusem jest to, że przepisy prawne nie określają czasu trwania umowy, więc może być ona dowolna. Ważne jest także oświadczenie najemcy, które koniecznie musi być sporządzone w formie aktu notarialnego. Najemca musi poddać się egzekucji i zobowiązać się do przygotowania i wydania danego lokalu na podstawie umowy najmu instytucjonalnego. Główna korzyść dla właściciela mieszkania po zwarciu umowy najmu instytucjonalnego jest zdecydowanie szybka wyprowadzka najemcy tuż po zakończonym wynajmie. Nasza firma w przypadku skupu nieruchomości Ostrołęka z całą pewnością może również prowadzić taką formę obrotu nieruchomościami.  Skontaktuj się z nami już dziś wypełniając formularz kontaktowy! Jesteśmy firmą zajmującą się skupem mieszkań i nie tylko.

Sprawdź także skup kamienic