Mieszkanie po zbieraczu w Krakowie: Jak sprzedaliśmy lokal pełen śmieci bez opróżniania i remontu

Strona główna » Historie » Mieszkanie po zbieraczu w Krakowie: Jak sprzedaliśmy lokal pełen śmieci bez opróżniania i remontu

Pan Marek, 45-letni inżynier mieszkający na stałe w Gdańsku, stanął przed niespodziewanym wyzwaniem. Otrzymał spadek po dalekim krewnym – przestronne, dwupokojowe mieszkanie w kamienicy na krakowskim Kazimierzu. Lokalizacja wydawała się marzeniem każdego inwestora, jednak radość trwała tylko do momentu otwarcia drzwi wejściowych. Nieruchomość okazała się lokalem po tak zwanym „zbieraczu”. Przez lata gromadzono w nim śmieci, stare gazety, meble i elektrośmieci, które wypełniały przestrzeń niemal po sufit.

Spadek, który stał się ciężarem logistycznym

Dla Pana Marka, mieszkającego na drugim końcu Polski, zarządzanie taką nieruchomością było niemożliwe. Wstępna wizyta w Krakowie ujawniła skalę problemu: sprzedaż mieszkania do generalnego remontu w Krakowie w takim stanie, w jakim się znajdowało, wydawała się nierealna na wolnym rynku. Fetor oraz brak możliwości swobodnego poruszania się po lokalu odstraszyłyby każdego standardowego klienta poszukującego mieszkania „pod klucz” lub nawet do standardowego odświeżenia.

Wyzwania, przed którymi stanął klient:

• Ogromne koszty opróżniania: Specjalistyczne firmy wyceniały wywóz kontenerów i utylizację odpadów na kilkanaście tysięcy złotych.
• Konieczność dezynfekcji: Lokal wymagał ozonowania i specjalistycznego czyszczenia, aby pozbyć się zapachu.
• Relacje z sąsiadami: Wspólnota mieszkaniowa od dawna skarżyła się na uciążliwego lokatora, a Pan Marek obawiał się konfrontacji i wstydu.
• Brak czasu: Organizacja remontu na odległość przy pracy na pełen etat nie wchodziła w grę.

Rozwiązanie: Skup nieruchomości „tak jak stoi”

Po nieudanej próbie samodzielnego sprzątania, która zajęła cały weekend i nie przyniosła widocznych efektów, Pan Marek zaczął szukać alternatywy. Zależało mu na firmie, która potraktuje sprawę dyskretnie i zdejmie z niego ciężar fizycznej pracy. Trafił na skup nieruchomości Transakcja24h, który w swojej ofercie wyraźnie zaznacza możliwość zakupu lokali w każdym stanie technicznym, w tym mieszkań zaniedbanych i zagraconych.

Przebieg współpracy z Transakcja24h

Proces sprzedaży został zaprojektowany tak, aby maksymalnie odciążyć właściciela. Po kontakcie telefonicznym i przesłaniu zdjęć wnętrza (co dla klienta było trudne emocjonalnie, ale spotkało się z pełnym zrozumieniem naszego zespołu), przedstawiliśmy wstępną ofertę. Kluczowym aspektem dla Pana Marka była informacja, że nie musi opróżniać mieszkania ani przygotowywać go do sprzedaży.

Transakcja przebiegła w trzech prostych krokach:

1. Wycena i akceptacja: Zaproponowaliśmy kwotę uwzględniającą stan techniczny oraz koszty utylizacji, które wzięliśmy na siebie. Pan Marek skorzystał z opcji wycena online, co przyspieszyło proces decyzyjny.
2. Weryfikacja prawna: Sprawdziliśmy stan prawny nieruchomości, aby upewnić się, że nie ma ukrytych zadłużeń (poza standardowymi zaległościami w czynszu, które pokryliśmy).
3. Akt notarialny w Krakowie: Przedstawiciel Transakcja24h spotkał się z klientem u notariusza w Krakowie. Pan Marek przyjechał tylko raz – na podpisanie umowy.

Finał: Szybka gotówka i problem z głowy

Cała procedura, od pierwszego telefonu do przelania środków na konto, zajęła 5 dni roboczych. Pan Marek nie musiał martwić się o wywóz śmieci, dezynfekcję czy negocjacje z wybrednymi kupującymi. Jako firma realizująca skup nieruchomości z problemami, przejęliśmy lokal wraz z jego zawartością.

Dla klienta najważniejszym benefitem – poza gotówką, którą mógł przeznaczyć na spłatę własnego kredytu – był spokój psychiczny. Uniknął konieczności wielokrotnych podróży Gdańsk–Kraków oraz konfrontacji z sąsiadami. Mieszkanie trafiło w ręce profesjonalistów, którzy przywrócą mu blask, a Pan Marek mógł zamknąć ten trudny rozdział spadkowy.

Masz podobny problem? Jeśli posiadasz mieszkanie do generalnego remontu, zadłużone lub po prostu wymagające opróżnienia, nie musisz zajmować się tym samodzielnie. Skontaktuj się z nami już dziś, wypełnij formularz i sprawdź, ile możemy zaproponować za Twoją nieruchomość – bez zbędnych pytań i oglądania.