Strona główna » Blog » Jakie zdjęcia mieszkania warto dodać do oferty?
02.06.2022 ▪6 min czytania ▪Transakcja24h.pl
Spis treści
Każdy kto choć raz sprzedawał lub kupował mieszkanie wie że zdjęcia są nieodłączną częścią każdej oferty. Mają one takie samo znaczenie jak treść ogłoszenia zawierająca informacje o mieszkaniu, które chcemy sprzedać. To na podstawie zdjęć nieruchomości dokonujemy oceny jej stanu technicznego i wizualnego, a także podejmujemy decyzję czy chcemy zobaczyć je na żywo. Obrazy działają na wyobraźnię i nasz potencjał zakupowy, zdecydowanie bardziej niż tekst. Stąd tak ważne jest, aby zdjęcia odzwierciedlały w rzeczywisty sposób stan mieszkania ale jednocześnie aby ukazywały to co w nim najlepsze. Jak zrobić zdjęcia mieszkania na sprzedaż? Co na nich umieścić? Co można pominąć? Odpowiedź na te pytania znajdą Państwo poniżej.
Co powinny ukazywać zdjęcia?
Odpowiedź na to pytanie jest niezwykle prosta – wszystko. Przede wszystkim, sfotografowane powinno zostać każde pomieszczenie. Potencjalny kupujący chce zobaczyć wszystkie pokoje na zdjęciu, ponieważ wie, że i tak zapozna się z nim na żywo. Wobec tego, powinniśmy sfotografować każde pomieszczenie, począwszy od przedpokoju, przez kuchnię, łazienkę, salon oraz pozostałe pokoje. Ważny jest również sposób, w jaki robimy zdjęcia. Powinny one przedstawiać zarówno cały pokój (jego całą perspektywę) jak i poszczególne elementy. Na zdjęciu muszą być widoczne proporcje mieszkania, układ pomieszczeń. Dobrze jest uchwycić jak największą powierzchnię. Nie bójmy się również robić zdjęć poszczególnych mebli takich jak między innymi komoda, szafa, sofa. Dzięki temu potencjalny kupujący zobaczy w jakim stanie będą meble, które być może zostaną w mieszkaniu.
Należy unikać nienaturalnych kadrów, takich jak z tzw. lotu ptaka, czy też z poziomu podłogi. Warto robić zdjęcia z takiej perspektywy, z jakiej mieszkanie będzie oglądał klient, wykonywać fotografie na wprost, ewentualnie pod niewielkim kątem. Dobrym miejscem na ujęcie całego pomieszczenia są jego rogi, pokażą wtedy praktycznie całe pomieszczenie. Takie zdjęcie powie też potencjalnemu zainteresowanemu, że nie mamy nic do ukrycia.
Ponadto, dla kupującego niezwykle ważne jest otoczenie mieszkania, które kupuje. Warto jest wobec tego zrobić zdjęcia z okien mieszkania, które sprzedajemy a także sprzed bloku. Ponadto, dobrze jest sfotografować również klatkę schodową, ponieważ stanowi ona wizytówkę bloku, w którym kupujemy mieszkanie.
Przede wszystkim, mieszkanie powinno być nieskazitelnie czyste. Na zdjęciu nie może być widać bałaganu, nieporządku, porozrzucanych zabawek, ubrań czy butów. Nie musimy korzystać z usług profesjonalny w tym zakresie. Wystarczy, że poświęcimy kilka godzin na uprzątnięcie całego mieszkania, posprzątanie kuchni, łazienki oraz umycie okien. Jeśli posiadane przez Nas meble są zabrudzone (dotyczy to przede wszystkim obić krzeseł, foteli oraz sofy) to warto jest pomyśleć o upraniu ich.
W zdjęciach nieruchomości niezwykle ważne jest oświetlenie. Nie powinniśmy robić zdjęć przy sztucznym świetle, ponieważ pomieszczenie będzie wyglądać nienaturalnie. Warto jest zrobić zdjęcia w ciągu dnia, przy świetle dziennym. W takim oświetleniu mieszkanie będzie wyglądało najlepiej oraz najbardziej naturalnie. Gdy fotografujemy łazienkę, w której zazwyczaj nie ma okien warto jest włączyć wszystkie światła (szczególnie oświetlenie przy lustrze).
Istotne jest również to, aby odpersonalizować mieszkanie. Pochowaj zdjęcia, bibeloty, albumy, magnesy. W tym momencie mieszkanie jest przedmiotem, które chcemy sprzedać wobec czego dobrze jest tak je potraktować. Potencjalny kupujący będzie chciał sam zwizualizować sobie jak można uzupełnić mieszkanie, a łatwiej to zrobić gdy mieszkanie nie jest zapełnione osobistymi gadżetami.
Wyceń swoją nieruchomość online za darmo
Jeśli szukasz sposobu na pilną sprzedaż mieszkania albo domu, to Transakcja24h.pl będzie świetnym rozwiązaniem
Uzyskaj wstępną ofertę kupna w 24h
Jeśli w wyposażeniu znajdują się jakiekolwiek wady, które mogą być widoczne na zdjęciu bądź w czasie oglądania mieszkania powinniśmy zadbać o usunięcie ich.
Jeśli dysponujemy odpowiednimi środkami to powinniśmy skorzystać z usług profesjonalisty, który w odpowiedni sposób przedstawi nasze mieszkanie na zdjęciach. Jednakże może być to zbyt duży koszt. W takiej sytuacji możemy zrobić je samodzielnie albo poprosić znajomego lub członka rodziny, który posiada takie umiejętności.
Jakim sprzętem wykonać zdjęcia? Jak zrobić zdjęcia mieszkania na sprzedaż?
Przede wszystkim – nie może być to telefon komórkowy. Choćby nie wiem jak dobry miał aparat to nie zastąpi dobrego aparatu. Po drugie, nie możemy robić zdjęć „z ręki”. Aby zrobić dobre zdjęcia nieruchomości musimy skorzystać ze statywu. To duża pomoc dla laika, ale totalny „must have” dla profesjonalnych sesji zdjęciowych wnętrz. Pomaga ustawić odpowiedni kąt nachylenia, perspektywę, oraz utrzymać ostrość przy długim czasie naświetlania, bez obawy, że poruszymy ręką.
Obróbka zdjęć
Nawet jeśli zrobimy już odpowiednie zdjęcie, pod odpowiednim kątem to zawsze na zdjęciu może znaleźć się zbędny element. Warto jest zadbać o dobre wykadrowanie zdjęcia i dobranie ujęcia. Ponadto, powinniśmy zadbać o odpowiednią przeróbkę zdjęć i zachowanie balansu kolorów. Możemy skorzystać z takiego programu jak Lightroom.
A może home staging?
Coraz popularniejsze w Polsce stają się usługi home stagingu. Polegają one na tym, że profesjonalista zajmuję się kompleksowym przygotowaniem naszego mieszkania do sfotografowania go. Dba on o każdy szczegół. Pomoże usunąć z niego zbędne przedmioty, zadba o odpowiednie ułożenie i umiejscowienie mebli oraz o oświetlenie.
Podsumowanie
Zrobienie zdjęć mieszkania, które zostaną umieszczone w ogłoszeniu nie jest łatwe. Powinny być one jak najbardziej profesjonalne, ale jednocześnie pokazywać mieszkanie w całej okazałości. Ale zdecydowanie warto jest zadbać o to, żeby zdjęcia były naprawdę dobre, ponieważ dzięki nim może nam się udać sprzedać mieszkanie szybciej i w lepszej cenie. Jeśli możemy, powinniśmy skorzystać z usług profesjonalisty, który pomoże nam zadbać o każdy detal. Jeśli nie, możemy sami spróbować o to zadbać.
16.05.2022 ▪
8 min czytania ▪
Transakcja24h.pl 