Darowizna to rzeczy lub pieniądze, które są nieodpłatnie
przekazywane innej osobie. Może to być na przykład darowizna od rodziców w postaci
nieruchomości. Należy jednak pamiętać, że darowizna podlega opodatkowaniu.
Pojęcie darowizny
Przepisy Kodeksu
cywilnego regulują pojęcie darowizny. Określają ją jako formę umowy – umowę
darowizny – która zobowiązuje darczyńcę do bezpłatnego dokonania
przysporzenia na rzecz obdarowanego. Przedmiotem darowizny mogą być prawa
majątkowe, jak i niemajątkowe. Może to być na przykład darowizna mieszkania lub innej
nieruchomości albo udziały w spółce czy akcje. Najważniejsze jest jednak to,
aby dane świadczenie było nieodpłatne. Podmiotem darowizny mogą być osoby
fizyczne oraz osoby prawne. Zgodnie z Kodeksem cywilnym podczas tej
czynności musi zostać sporządzona umowa
darowizny. Szczególnie wtedy, gdy nastąpiła darowizna mieszkania powinna
być ona zawarta w formie aktu notarialnego. Warto tutaj również wspomnieć
o ważnej kwestii, jaką jest zgłoszenie
darowizny do właściwego urzędu skarbowego. Niezgłoszenie uznawane jest za
oszustwo podatkowe i może prowadzić do pociągnięcia do odpowiedzialności
karnej-skarbowej.
Podatek od darowizny
W większości przypadków, gdy zachodzi darowizna,oprócz umowy darowizny,należy od niej odprowadzić podatek.
Płatnikiem jest obdarowany. Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą złożenia oświadczenia
w formie aktu notarialnego bądź w momencie spełnienia przyrzeczonego
świadczenia – w przypadku niezachowania przewidzianej formy umowy. Należy
tutaj dodać, że podatek od
darowizny związany jest z grupą podatkową, do której należy obdarowany.
Przynależność do grup zależy od stopnia pokrewieństwa z darczyńcą. Wyróżnia
się grupę I (małżonek, wstępni, zstępni, pasierb, ojczym, macocha,
rodzeństwo, teściowie, zięć, synowa), grupę II (zstępni rodzeństwa, rodzeństwo
rodziców, zstępni i małżonkowie pasierbów, małżonkowie rodzeństwa i rodzeństwo
małżonków, małżonkowie rodzeństwa małżonków, małżonkowie innych zstępnych), oraz
grupę III (pozostali nabywcy). Warto wspomnieć również o tym, że istnieje darowizna bez podatku. Przepisy prawa
przewidują kwoty wolne od podatku. W I grupie podatkowej kwota ta
wynosi 9637 złotych, w II grupie podatkowej – 7276 złotych, a w III
grupie podatkowej – 4902 złote. Warunkiem do skorzystania ze zwolnienia od
płacenia podatku od darowizny jest zgłoszenie tego faktu do naczelnika
właściwego urzędu skarbowego. Należy tego dokonać w terminie 6 miesięcy od
momentu powstania obowiązku podatkowego – złożenie oświadczenia woli przed
notariuszem przez darczyńcę. Jeśli obdarowany tego nie dokona w wymaganym
terminie, to będzie podlegał obowiązkowi zapłacenia podatku. Istotną kwestią
jest także ulga nielimitowana. Dotyczy ona najbliższej rodziny – małżonek,
wstępni, zstępni, pasierb, rodzeństwo, ojczym, macocha. Przyznane im zostało
zwolnienie niezależne od kwoty darowizny. W związku z tym np. darowizna od
rodziców jest zwolniona z podatku. Muszą oni jedynie zgłosić nabycie darowizny
w ciągu 6 miesięcy od dnia powstania obowiązku podatkowego.
Wyceń swoją nieruchomość online za darmo
Jeśli szukasz sposobu na pilną sprzedaż mieszkania albo domu, to Transakcja24h.pl będzie świetnym rozwiązaniem
Uzyskaj wstępną ofertę kupna w 24h
Nasza firma Transakcja24h.pl zajmuje się skupem wszystkich mieszkań, także tych otrzymanych droga darowizny. Dzięki temu możesz bez problemu szybko uzyskać gotówkę i pozbyć się długotrwałego problemu związanego z procedurą sprzedaży nieruchomości.
16.10.2025 ▪
4 min czytania ▪
Szymon Krawczyk 