Biuro nieruchomości Lubin

Strona główna » Biuro nieruchomości Lubin

Dlaczego biuro nieruchomości Lubin? Lubin jest piątym pod względem ludności miastem w województwie dolnośląskim. Choć w ostatnich latach obserwuje się spadek liczby jego mieszkańców, liczba ta stale utrzymuje się na poziomie ponad 70 tysięcy. Oba te czynniki wpływają na rozwinięcie się dużej konkurencji na rynku nieruchomości w Lubinie. Powoduje te ogromne problemy z samodzielną sprzedażą mieszkań lub sprzedażą domów, ponieważ bardzo ciężko jest zdobyć zainteresowanie potencjalnego kupującego i wyróżnić się na tle innych ogłoszeń wystawianych na portalach w internecie. Często więc osoby usiłujące sprzedać swój lokal w Lubinie szukają pomocy profesjonalnych agencji nieruchomości. Jeśli jesteś taką osobą to trafiłeś/aś idealnie – sprzedaż mieszkania naszej agencji nieruchomości w Lublinie potrwa zaledwie kilka dni, przy czym będzie bardzo wygodna oraz w stu procentach legalna i bezpieczna, a pieniądze dostaniesz od ręki.

Co ma do zaoferowania dla swoich mieszkańców Lubin?

Do zamieszkania w Lubinie może przyciągać już sama nazwa – niektóre źródła podają, że pochodzi ona od słowa „lubić” i oznacza „miasto ulubione”. Czy jest ona odpowiednia i za co mieszkańcy Lubina tak naprawdę lubią swoje miasto? Niektórych na pewno zainteresuje fakt, że w centrum Lubina znajduje się siedziba jednej z największych w Polsce producentów miedzi i srebra. Nie jest to jednak jedyne co wyróżnia to miasto, jest one pełne różnych atrakcyjnych zabytków i parków. Sami mieszkańcy bardzo cenią sobie spokój jaki odczuwają w nim na co dzień, mówią przy tym, że Lubin ma wszystkie walory dużego miasta, ale bez jego wad. Miasto to stale się rozwija i nie trudno o pracę. Lubin ma dobrze rozplanowaną infrastrukturę drogową, dzięki czemu dobrze się po nim jeździ i unika zgiełku oraz korków, tak dokuczliwych w większych miastach. Dodatkowo z Lubina jest bardzo dobre połączenie do większych miast, takich jak np. Wrocław, do którego można dojechać w mniej niż półtorej godziny.

Jakie szacuje się średnie ceny nieruchomości w Lubinie?

Pod koniec 2021 roku mediana cen za metr kwadratowy mieszkania wynosiła 4888 zł. Była ona aż o 388 zł wyższa niż w poprzednim kwartale. Żeby lepiej zobrazować skale tej zmiany, mediana ceny całkowitej na przeciętne mieszkanie w tym czasie wynosiła 259 tysięcy, co stanowi cenę aż o 34 tysiące wyższą od poprzedniego kwartału. Oczywiście do średniej wartości mieszkania dochodzi jeszcze mnóstwo czynników, które mają ogromny wpływ na cenę – na przykład lokalizacja lokalu i stan w jakim się on znajduje, a przede wszystkim fakt czy wymaga on remontu. Wszystko wskazuje na to, że ceny lokali w Lublinie będą dalej się zmieniać w bardzo szybkim tempie, co może sprawiać ogromną trudność w wycenieniu sprzedawanego mieszkania przez osobę niedoświadczoną. W takiej sytuacji nasze biuro nieruchomości w Lubinie oferuje swoje usługi wyceny mieszkania lub domu, które przeprowadzają nasi specjaliści z wieloletnim doświadczeniem.

Jak działa nasza agencja nieruchomości w Lubinie?

Nasza agencja nieruchomości działa na innych zasadach niż standardowe biura nieruchomości w Lubinie. Nie oferujemy jedynie pośrednictwa w sprzedaży mieszkań jak inne agencje, a sami występujemy w roli bezpośredniego kupującego lokal. Skorzystanie z naszej oferty usług pozwala na pominięcie etapu wystawiania oferty sprzedaży mieszkania i oczekiwania na zgłoszenie się zainteresowanych kupnem. Etap ten może zajmować bardzo dużo czasu, który jest często bardzo cenny dla osób sprzedających nieruchomość. Nasza firma jest tego świadoma i dołożyliśmy wszelkich starań, aby proces ten skrócić w maksymalnie możliwy sposób – cała transakcja sprzedawania mieszkania naszej agencji nieruchomości w Lubinie trwa zaledwie kilka dni. Dodatkowo nasi klienci korzystający z usług naszego biura nieruchomości mają zagwarantowaną zapłatę już na finalnym spotkaniu, na którym następuje podpisanie umowy przy obecności notariusza i przekazanie klucza do lokalu. To od preferencji sprzedającego zależy w jakiej formie uzyska on zapłatę – może ona być przekazana w formie gotówki do ręki lub przelewem na jego rachunek. Tak szybkie przekazanie pieniędzy z naszej strony jest możliwe dzięki temu, że dysponujemy własnymi firmowymi środkami. Oferujemy także darmową wycenę mieszkania przed podpisaniem z nami umowy, czyli jest ona całkowicie niezobowiązująca. Jednak z naszego doświadczenia wynika, że często jest ona satysfakcjonująca dla naszych klientów, którzy chętnie zawierają transakcje z naszą agencją nieruchomości w Lubinie.

Na co kładziemy nacisk w naszym biurze nieruchomości w Lubinie?

Przede wszystkim najważniejsze dla nas jest uzyskanie jak największego zadowolenia naszego klienta z przeprowadzonej z naszą agencją nieruchomości transakcji. Nasza główna siedziba firmy znajduje się w Warszawie, ale działamy w wielu miastach, posiadamy doświadczenie zarówno w największych miastach Polski jak i w tych mniejszych, powyżej 10 tysięcy mieszkańców. Dzięki temu doskonale orientujemy się jak zróżnicowane są rynki nieruchomości i potrzeby osób sprzedających swoje lokale. Jednak pozwoliło nam to także zaobserwować pewne stałe kwestie, na którym zależy większości sprzedającym mieszkania, niezależnie od miasta w którym usiłują to zrobić. Są to między innymi precyzyjna wycena lokalu, jak najkrótszy czas potrzebny na sfinalizowanie transakcji, stały i wygodny kontakt z pracownikami agencji oraz bezpieczeństwo i gwarancja otrzymania pieniędzy. Nasze biuro nieruchomości wychodzi wszystkim tym potrzebą naprzeciw. To właśnie dzięki temu nasi klienci z całej Polski pytani o ocenę całego przebiegu transakcji, już po zawarciu umowy i dopełnieniu formalności , także ci z Lubina, oceniają ją tak pozytywnie.

Przedstawienie poszczególnych etapów zawarcia umowy z naszą agencją nieruchomości w Lubinie

Pierwszym etapem jest oczywiście kontakt z nami i zgłoszenie się do nas potencjalnego klienta. W tym celu może posłużyć gotowy do wypełnienia internetowy formularz zgłoszeniowy, w którym pytamy o wszystkie niezbędne na sam początek informacje, a wypełnienie jego trwa maksymalnie parę minut. Dla osób preferujących bardziej bezpośredni kontakt proponujemy kontakt telefoniczny z naszym biurem nieruchomości. Następnie przychodzi czas na rozpatrzenie i przeanalizowanie zgłoszenia przez naszych pracowników i przekazania informacji w nim zawartych naszym ekspertom od wyceny mieszkań. Ze względu na ich wysokie kompetencje i doświadczenie proces wyceny może trwać naprawdę szybko, a dopracowana oferta trafia do klienta maksymalnie w czasie 12 godzin. Warto tutaj przypomnieć, że wycenę lokalu przeprowadzamy całkowicie za darmo. W tym momencie pozostawiamy decyzję naszemu klientowi i w przypadku zaakceptowania zaoferowanej przez naszą agencje nieruchomości kwoty przystępujemy do dalszych etapów. Należy w tym momencie zebrać wszystkie niezbędne do sprzedaży mieszkania dokumenty, w czym oczywiście służymy pomocą, a nasi pracownicy chętnie odpowiedzą na wszelkie pytania. Do tego momentu wszystkie te kroki dążące do podpisania umowy są przeprowadzanie zdalnie, co umożliwia tak szybkie ich przeprowadzenie. Ostatnim niezbędnym elementem procesu jest spotkanie na żywo pośrednika z naszej agencji nieruchomości w Lubinie z sprzedającym mieszkanie. Na tym spotkaniu dochodzi do finalnego zawarcia transakcji i podpisania umowy sprzedaży. Wszystko to dzieje się w towarzystwie notariusza, który spisuje stosowny akt notarialny. Po zawarciu umowy przekazujemy wcześniej ustaloną kwotę za lokal naszemu klientowi, w wcześniej wybranej przez niego formie (większość naszych klientów preferuje płatność gotówkową). Dopiero po otrzymaniu pieniędzy klient przekazuje nam klucze do sprzedanego lokalu, i tym krokiem przypieczętowany zostaje cały proces transakcji. Może on trwać zaledwie kilka dni, zależnie od dostępności i wymogów naszego klienta. Na życzenie klienta możemy także zaoferować sporządzenie umowy wstępnej, z ustalonym wcześniej zadatkiem.

Jakie następne kroki po zakupie lokalu podejmuje nasza agencja nieruchomości w Lubinie?

Po zawarciu udanej transakcji z naszym klientem i odebraniu kluczy do lokalu, przygotowujemy takie mieszkanie pod wynajem. Czasami kupione przez nas mieszkania wymagają remontu aby zapewnić komfortowe warunki mieszkalne, co przewidujemy już w czasie przeprowadzenia wyceny i odpowiednio uwzględniamy to w proponowanej przez nas kwocie. Gdy mieszkanie w pełni nadaje się już do zamieszkania, wystawiamy je i szukamy chętnych do wynajęcia osób.

Jakie czynniki wpływają na wycenę mieszkania i skąd bierzemy te informacje?

Tak jak wcześniej zostało wspomniane, rynek nieruchomości w Lubinie zmienia się bardzo gwałtownie. Aby precyzyjnie wycenić mieszkanie należy być na bieżąco z jego specyfiką i wiedzieć co jeszcze wpływa na cenę lokalu. Specjaliści od wyceny pracujący w naszej agencji nieruchomości w Lubinie obserwują rynek nieruchomości od lat i dzięki temu są w stanie przewidywać i nadążać za jego zmianami. Dodatkowo nasze biuro nieruchomości blisko współpracuje z wieloma doświadczonymi inwestorami, którzy również udzielają nam celnych wskazówek. Bez profesjonalnej pomocy ciężko samemu prawidłowo ustalić wartość mieszkania. Sprzedający często starają się porównywać swoje lokale do tych już wystawionych na sprzedaż, jednak należy mieć na uwadze, że przeglądając ogłoszenia na różnych portalach internetowych można często spotkać się z tendencją do zawyżania cen, na co wpływ ma między innymi pobieranie opłat za zamieszczenia ogłoszenia na stronie i wyróżnianie go.

Oprócz średniej ceny panującej na rynku nieruchomości w Lubinie, istnieje wiele czynników, które podwyższają wartość mieszkania, lub wręcz przeciwnie – obniżają ją. Pozytywnie na cenę może wpłynąć atrakcyjna lokalizacja mieszkania, na przykład w cichej i zielonej okolicy blisko centrum Lubina lub położenie lokum w zamkniętym nowoczesnym osiedlu, a także dodatkowe udogodnienia jak własny ogród, balkon, miejsce parkingowe czy winda, w przypadku lokalu znajdującego się w bloku. Zaniżyć cenę może na przykład zadłużenie mieszkania. Bardzo ważnym aspektem jest stan techniczny, w jakim mieszkanie się obecnie znajduje, ponieważ musimy wziąć pod uwagę czy czekają nas dodatkowe koszty na remont.

O wszystkie te informacje pytamy w formularzu zgłoszeniowym dostępnym na stronie internetowej naszej agencji nieruchomości. Oczywiście należy także zamieścić podstawowe informacje o lokalu, takie jak jego adres, metraż i ilość pokoi oraz pięter. Nasz zespół dołożył wszelkich starań aby wypełnianie formularza było proste i przyjemne oraz nie wzbudzało żadnych wątpliwości. Odbywa się ono poprzez wypełnianie luk oraz w przypadku informacji dodatkowych zaznaczanie właściwych okienek. Bardzo pomocne w wycenie są zdjęcia mieszkania, dlatego uprzejmie prosimy o ich zawarcie w wysyłanym formularzu.

Jak dbamy o bezpieczeństwo naszych klientów?

Nasze biuro nieruchomości funkcjonuje już od wielu lat w różnych miastach Polski, nie ma więc mowy o jakichkolwiek niedociągnięciach z naszej strony. Stąd możemy z czystym sumieniem powiedzieć, że transakcja z naszą agencją nieruchomości w Lubinie jest w stu procentach bezpieczna. Przede wszystkim wszelkie dane klienta są chronione i nigdy nie ulegną rozpowszechnieniu bez jego zgody. Każda kwestia prawna dotycząca sprzedaży mieszkania jest pieczołowicie przestrzegana, szczególnie jeśli chodzi o skompletowanie wszystkich wymaganych dokumentów, bez których nie mogło by dojść do przekazania mieszkania. Oczywiście nie pozostawiamy naszych klientów z tą czynnością samych i oferujemy w tym pomoc na każdym kroku. Aby sfinalizowanie transakcji było całkowicie legalne, na ostatnim spotkaniu obecny jest notariusz. Umożliwiamy naszym klientom wybór ich zaufanej osoby ze znanej im kancelarii notarialnej, a płatność za jej usługi bierzemy na siebie.

Dodatkowo wycena mieszkania, którą przeprowadzamy na początkowym etapie współpracy z klientem jest całkowicie darmowa i niezobowiązująca, to klientowi pozostawiamy podjęcie własnej przemyślanej decyzji, bez jakichkolwiek nacisków z naszej strony.

Jeśli chodzi o bezpieczeństwo przy płatności, nasi klienci mogą być o to całkowicie spokojni. Wszystkie pieniądze z jakich korzystamy pochodzą z naszych własnych firmowych środków, stąd nie ma potrzeby oczekiwania na zebranie pieniędzy, ponieważ mamy wszystkie do dyspozycji od ręki. Umożliwia nam to przekazanie klientowi wcześniej ustalonej kwoty od razu po zawarciu umowy sprzedaży lokalu z naszą agencji nieruchomości. Dopiero po zapłacie odbieramy klucze do nieruchomości.

Czy kupimy także mieszkanie zadłużone lub ze służebnością?

Odpowiedź na to pytanie brzmi tak, nie straszne nam mieszkania z takimi problemami. Oczywistym jest, że spowoduje to jednak obniżenie wartości mieszkania. Mimo to, sprzedaż zadłużonego mieszkania naszej agencji nieruchomości w Lubinie z pewnością spowoduje zdjęcie dużego ciężaru z barków posiadacza takiego lokalu i oszczędzi sporo stresu. Tak samo w przypadku mieszkań ze służebnością, która też potrafi być dużym obciążeniem.

Co zrobić gdy nie udaje się sprzedać mieszkania samodzielnie?

Samodzielna sprzedaż mieszkania w Lubinie dla osób zupełnie nowych na rynku nieruchomości może być bardzo długą drogą, pełną wyzwań i trudności, a w najgorszym wypadku może zakończyć się porażką. Może być to spowodowane dużą konkurencją i trudnością w przebiciu się wśród wielu ofert, lub niewłaściwą wyceną wartości mieszkania czy domu. Taka osoba będzie musiała liczyć się z przymusem obniżenia ceny lokalu, lub może oszczędzić sobie stresu i poszukać łatwiejszej i wygodniejszej opcji jaką jest współpraca z naszą agencją nieruchomości.

Czemu coraz więcej osób decyduje się już na samym początku na współpracę z naszą agencją nieruchomości w Lubinie zamiast sprzedawać mieszkanie na własną rękę?

Najbardziej rzucającą się w oczy różnicą jest czas potrzebny na zawarcie umowy. Gdy sprzedajemy mieszkanie na własną rękę może on się bardzo przedłużać, ponieważ ciężko o znalezienie już w pełni zdecydowanej na zakup osoby w Lubinie, między innymi dlatego że nie jest to duże miasto. W przypadku skorzystania z usług naszego biura nieruchomości w Lubinie łączny czas potrzebny do sprzedaży mieszkania może zamknąć się w zaledwie kilka dni. Dodatkowo dzięki rozwiniętym technologią większa część procesu przebiega zdalnie, ponieważ pozwala na zaoszczędzenie czasu na zbędnych spotkaniach, a także cenimy sobie komfort i wygodę zarówno naszych klientów jak i pracowników.

Skupujemy różne typy nieruchomości

Wybierz interesujący Cię typ, aby przejść do dedykowanej oferty.

Skup udziałów w nieruchomości Skup nieruchomości z problemami Skup domów Skup działek Skup gruntów rolnych Skup kamienic Skup zadłużonych mieszkań

Za skorzystaniem z naszej oferty przemawia także gwarancja szybkiego otrzymania zapłaty zaraz po podpisaniu umowy, i to w całości, bez podzielenia na raty. W przypadku gdy zdecydowalibyśmy się na samodzielną sprzedaż, musielibyśmy liczyć się z tym, że osoby prywatne często nie mają odłożonej tak dużej sumy i muszą na przykład podzielić kwotę na mniejsze części lub wziąć kredyt, co również wiąże się z wydłużeniem oczekiwania na zapłatę.

Jesteśmy świadomi jak ciężko może być osobie sprzedającej swój lokal po raz pierwszy, dlatego oprócz skorzystania ze wszystkich wcześniej wymienionych usług naszego biura nieruchomości, zachęcamy takie osoby do zadawania jak największej ilości pytań, nasi doradcy są pod stałym kontaktem i z przyjemnością podzielą się swoją wiedzą. Jeśli jesteś zainteresowany sprzedażą nieruchomości z Lubina naszej agencji nieruchomości i masz dalsze pytania, zapraszamy do kontaktu.