Biuro nieruchomości Łódź

Strona główna » Biuro nieruchomości Łódź

Jesteś właścicielem mieszkania lub domu w Łodzi i chcesz je sprzedać, z największymi korzyściami materialnymi i możliwie jak najszybciej. To oczywiste – każdy kto planuje sprzedaż nieruchomości myśli właśnie w ten sposób i stawia sobie za cel najlepsze wyniki w tych dwóch aspektach. Należy jednak zdawać sobie sprawę z przeciwności, które możemy napotkać po drodze, decydując się na samodzielną sprzedaż i wycenę.

Będąc świadomym tych trudności, niejednokrotnie decydujemy się na skorzystanie z usług jednego z wielu biur nieruchomości oferujących usługi w danym mieście, w tym przypadku w Łodzi. Jednak zazwyczaj standardowe agencje nieruchomości ograniczają swoje usługi do pośrednictwa między sprzedającym a kupującym, wykonując czynności prowadzące do odnalezienia potencjalnego kupca. Dużym minusem tej strategii działania jest to, że niezależnie czy jest to osoba prywatna czy agent nieruchomości świadczący usługi dla tej osoby, należy zmierzyć się z ogromną konkurencją na tłocznym rynku nieruchomości. W rezultacie, od podjęcia decyzji o sprzedaży mieszkania do  sfinalizowania transakcji mogą minąć długie miesiące, a napotykane po drodze przeszkody będą spędzać nam sen z powiek.

W poniższym artykule przekonamy Cię, dlaczego skorzystanie z naszego biura nieruchomości Łódź ułatwi i skróci cały proces sprzedaży, oraz wyjaśnimy co odróżnia nas od innych agencji nieruchomości w Łodzi.

Nieszablonowa strategia działania naszej agencji nieruchomości Łódź

Odnosząc się do powyżej wspomnianych uchybień w kwestii funkcjonowania standardowych agencji nieruchomości w Łodzi, potencjalny sprzedający mieszkanie mógłby uznać, że zrobiliśmy antyreklamę dla naszego biura nieruchomości Łódź. Nic bardziej mylnego. Nie jesteśmy standardową agencją nieruchomości, świadczymy bardzo szeroki zakres usług dla naszych klientów. Najbardziej wyróżniającą nas spośród tego typu firm jest nasza strategia, która polega na tym że to my jako biuro nieruchomości Łódź kupujemy od Ciebie nieruchomość. Brak pośredników oznacza brak pobieranych przez agencję nieruchomości prowizji.

Decydując się na zawarcie z nami umowy, od strony formalnej nie ma żadnej różnicy w porównaniu z umową kupna-sprzedaży zawartą z osobą prywatną. Co Ci to daje? Jedną z największych korzyści jaką możesz dzięki temu odnieść jest to, że nie tracimy czasu na szukanie osoby, która kupi Twoje mieszkanie- to nasze biuro nieruchomości je od Ciebie kupuje. Zapłatę uzyskasz natychmiast, w zależności od Twoich preferencji w gotówce lub w formie przelewu na podany przez Ciebie numer konta. Nie musisz czekać miesiącami, aż zatrudniane biuro nieruchomości znajdzie osobę gotową kupić Twoje mieszkanie lub dom, zawarcie z nami umowy jest równoważne ze sprzedaniem mieszkania naszej agencji nieruchomości w Łodzi.

Dlaczego warto zdecydować się na sprzedaż domu lub mieszkania naszej agencji nieruchomości Łódź?

Na rynku nieruchomości jesteśmy obecni od wielu lat. Znany nam jest dobrze rynek nieruchomości w Łodzi, wiemy jak się w nim poruszać tak, aby ominąć wszelkie przeszkody. Nasza wiedza i doświadczenie to główne narzędzia, którymi posługujemy się świadcząc usługi. Doskonale zdajemy sobie sprawę z przeciwności jakie można napotkać usiłując sprzedać mieszkanie. Wiele sytuacji losowych, nieszczęśliwych zdarzeń oraz trudności związanych np. z rozpadem małżeństwa czy odziedziczeniem zadłużonego mieszkania potrafi bardzo pokomplikować życie. Nierzadko, chcąc sprzedać mieszkanie nasi klienci nie wiedzą jak poradzić sobie z tym w aspekcie prawnym, dopiero nasze usługi wychodzą naprzeciw ich potrzebom i oczekiwaniom. Nasze biuro nieruchomości współpracuje z agencjami prawnymi oraz dysponuje doświadczonym i zaangażowanym zespołem. Nasi specjaliści starają się indywidualnie rozpatrywać sprawę każdego klienta, aby znaleźć najbardziej korzystne rozwiązanie. Jeśli borykasz się z formalnościami, kompletowaniem dokumentacji lub odziedziczyłeś zadłużone mieszkanie, zgłoś się do nas, wiemy jak stawić czoła takim sytuacjom, gdyż zajmujemy się tym zawodowo.

Nasze biuro nieruchomości Łódź dokona bezpłatnej wyceny Twojego mieszkania. Dlaczego jest to tak ważne?

Jeśli wstępnie jesteś zainteresowany naszą ofertą, ale chcesz dowiedzieć się więcej skontaktuj się z naszymi specjalistami telefonicznie lub za pośrednictwem strony internetowej. W obydwu przypadkach gwarantujemy, że odezwiemy się do Ciebie i odpowiemy na pytania w możliwie jak najkrótszym czasie. Zazwyczaj już po kilku godzinach nasz pracownik skontaktuje się z Tobą.

Ponadto możesz skorzystać z wyceny online swojego mieszkania przez naszą agencję nieruchomości Łódź. Nasi eksperci zrobią to dla Ciebie za darmo, bez żadnych zobowiązań z Twojej strony. Choć na pozór wycena nieruchomości wydaje się łatwa, jako początkowy etap jest jednym z kluczowych aspektów całego procesu sprzedaży mieszkania. Ważne jest, aby wymagana przez sprzedającego kwota zarówno nie była zbyt niska jak i nie przekraczała górnej granicy wartości rzeczywistej danej nieruchomości. Jest to skomplikowany proces, dlatego nieliczni mogą pochwalić się doświadczeniem i wiedzą pozwalającą dokonać tego właściwie. Jako biuro nieruchomości Łódź zrobimy to profesjonalnie, korzystając z naszej najlepszej wiedzy i umiejętności. Od czego zależy cena danego mieszkania czy domu- wyjaśniamy poniżej na co należy zwrócić uwagę.

• docelowe przeznaczenie budynku lub innej nieruchomości (bardzo ważna przy wycenie jest informacja, czy sprzedawane przez naszych klientów nieruchomości będą służyć jako miejsce komercyjne czy raczej będą stanowić po prostu miejsce zamieszkania osób prywatnych)
• lokalizacja (Jak daleko nieruchomość znajduje się od centrum? Czy w pobliżu znajdują się jakieś atrakcje, parki, place zabaw, galerie handlowe? Czy ta konkretna lokalizacja jest dobrze skomunikowana z resztą miasta- jak często jeżdżą tramwaje/autobusy w tej okolicy? To tylko kilka przykładowych aspektów związanych z lokalizacją, które mają niezaprzeczalny wpływ na cenę sprzedawanej nieruchomości. Chodzi o to na ile praktyczna jest lokalizacja pod względem dojazdów do szkoły czy pracy, czy okolica jest zadbana z licznymi parkami i trasami spacerowymi czy raczej otoczenie stanowią bloki mieszkalne i inne budynki.)
• stan faktyczny nieruchomości, jest jednym z kluczowych jeśli nie najważniejszym elementem decydującym o wysokości kwoty na jaką wycenione zostanie Twoje mieszkanie. Czy mieszkanie wymaga dużej inwestycji nim zostanie doprowadzone do zadowalającego stanu używalności? Czy nadaje się do zamieszkania od ręki?

Jeśli Twoje mieszkanie obarczone jest długami, a jego sprzedaż wikłają różne formalności prawne biuro nieruchomości Łódź wyjdzie naprzeciw Twoim potrzebom i oczekiwaniom.

Jesteśmy aktywnie działającą firmą, która od lat porusza się w obszarze rynku nieruchomości zarówno w Łodzi, jak i w innym miastach w Polsce. Spotkaliśmy się z wieloma trudnymi przypadkami, które komplikowały sprzedaż nieruchomości. Naszą ciężką pracą zdobyliśmy wiedzę, która pozwala nam swobodnie działać i rozwiązywać problemy, jeśli zdecydujesz się na nasze usługi możesz być spokojny. Poniżej przedstawimy kilka przykładowych ciężkich sytuacji, w których jako wyjątkowe biuro nieruchomości Łódź pomogliśmy już setkom naszych klientów.

Udział w majątku. Jesteś posiadaczem tylko udziału w majątku w postaci nieruchomości? Sprzedaż w tym przypadku bywa bardzo trudna i skomplikowana. Jednak pomogliśmy już niejednej osobie w takiej sytuacji. Niektórzy miesiącami starali się bezowocnie spieniężyć swoje udziały nim trafili do nas. Dopiero nasze biuro nieruchomości Łódź potrafiło sprostać zadaniu i rozwiązać problem. Wiemy jak sobie z tym poradzić, zgłoś się do nas a pomożemy także Tobie.

Rozdzielność majątkowa małżeńska. W  życiu zdarzają się różne trudne sytuacje, jedną z takich niewątpliwie jest rozwód. Jeśli małżonkowie przez rozwodem zawarli intercyzę, to każde z nich posiada udziały w nieruchomości, które są równoważne do wkładu wynansowego, który wniosło każde z nich. Może więc dojść do sytuacji, gdzie po rozwodzie jeden z byłych małżonków postanowi sprzedać swój udział obcej osobie, co skomplikuje znacznie życie byłemu partnerowi, który pozostał właścicielem swoich udziałów. Spotkaliśmy się z takimi sytuacjami, pomogliśmy wielu osobom będącym na takim rozdrożu. Współpracujemy ze specjalistami w dziedzinie prawa i nie tylko, tak aby czerpać jak najbardziej rzetelne i wiarygodne informacje. Zgłaszając się do nas poznasz wszystkie opcje działania jakie masz, my pomożemy dokonać Ci wyboru jak rozwiązać problem.

Rozwód w przypadku braku rozdzielności majątkowej. Czy można sprzedać takie mieszkanie? Jak to zrobić? Pośród wielu trudności jakie napotykamy w sytuacji rozwodu, jest podział majątku. Uznaje się, że przy braku spisanej intercyzy każdemu z małżonków należy się połowa szeroko rozumianego majątku, w tym nieruchomości. Jeśli jednak na drodze sądowej podział ulegnie modyfikacji, proporcje podczas podziału mogą się zmienić na korzyść jednego z małżonków. Sprzedając nieruchomość po rozwodzie, gdy nie została spisana intercyza, jest korzystniejsze w porównaniu do sytuacji, gdy występuje rozdzielność majątkowa małżeńska. Wynika to z faktu, że jeżeli nie minęło 5 lat od zakupu mieszkania lub domu, sprzedaż jest zwolniona z opodatkowania. Sytuacja ulega zmianie, gdy minęło już ponad 5 lat- wtedy sprzedaż obarczona jest podatkiem. Niestety, choć rozwód jest jedną z najbardziej dramatycznych sytuacji w życiu, zdarza się często. Problem zakupionych wspólnie przez małżonków nieruchomości wychodzi wtedy na pierwszy plan. Wyjdziemy naprzeciw potrzebom i oczekiwaniom klientów tak, aby ułatwić im przejście przez ten, i tak już traumatyczny, etap w życiu.

Mieszkanie z kredytem hipotecznym. Oczywistym jest, że wystawiając na sprzedaż mieszkanie, które obarczone jest hipoteką, nie będzie nam łatwo przebić się wśród konkurencji. Ostatecznie może zmusić to potencjalnego sprzedawcę do obniżania ceny i poniesienia większych strat niż zakładał na początku, zwłaszcza jeśli potrzeba zdobycia gotówki jest pilna. Jako biuro nieruchomości Łódź kupimy od Ciebie również mieszkanie obciążone hipoteką. Kupimy je od Ciebie od ręki tak, że do sfinalizowania transakcji może dojść w ciągu kilku dni. Wiemy jak poradzić sobie z dokumentami w tym przypadku i poprowadzimy Cię przez wszystko, aby sprzedaż przebiegła szybko, bezboleśnie i bezstresowo. Jeśli Twoje mieszkanie jest odziedziczone a wraz z nim dostałeś w spadku zadłużenie, również możesz się do nas zgłosić. Warunkiem niezbędnym abyśmy mogli kupić od Ciebie mieszkanie ze spadku jest posiadanie wszystkich dokumentów potwierdzających, że to właśnie tobie należy się ten majątek i nikt prócz Ciebie nie ma prawa rościć sobie do niego praw.

Twoje mieszkanie w Łodzi nie posiada wpisu do księgi wieczystej, wpis do ksiąg dopiero jest w trakcie? Możesz mieć duży problem ze sprzedażą tego typu nieruchomości. Osoba potencjalnie zainteresowana kupnem takiego mieszkania lub domu, nie ma bowiem pewności, że mieszkanie należy do Ciebie oraz czy nie jest ono zadłużone. Z tego bezpośrednio wynika, że sprzedaż takiego mieszkania osobie prywatnej jest niemalże niemożliwa do momentu dopełnienia tych formalności. Jeśli zależy Ci, aby szybko sprzedać mieszkanie i otrzymać za nie natychmiastową zapłatę zgłoś się do nas. Od prywatnego kupca odróżnia nas wieloletnie doświadczenie na rynku nieruchomości w Łodzi, co w połączeniu z posiadanym przez nas kapitałem własnym sprawia, że nie boimy się podejmować takich kroków.

Jak przebiega cała transakcja sprzedaży mieszkania agencji nieruchomości Łódź? Co daje naszym klientom gwarancję uczciwości i natychmiastowej zapłaty?

Być może łatwość z jaką przebiega przez nas opisywana transakcja, wzbudza w Tobie podejrzliwość i wątpliwości. Przyzwyczaiłeś się do myśli, że sprzedaż mieszkania jest trudna i wymaga wielu miesięcy wysiłku i poszukiwań aż znajdzie się kupiec, który będzie skłonny zapłacić dogodną dla Ciebie kwotę. Rozumiemy Twoje obawy oraz ograniczone zaufanie krok po kroku napiszemy Ci jak przebiega transakcja z nami i wyjaśnimy dlaczego to jest tak proste.

Gdy już wycenimy Twoje mieszkanie i prześlemy do Ciebie naszą ofertę, a Ty zdecydujesz się na współpracę z nami możemy zawrzeć umowę przedwstępną, w której będzie ustalony zadatek za mieszkanie lub dom, jaki od nas otrzymasz. Następnie gdy dogadamy się już co do ceny zadowalającej dla każdej ze stron przejdziemy do etapu gromadzenia dokumentacji niezbędnej do sprzedaży mieszkania. Jeśli nie wiesz jak się za to zabrać i co Ci jest potrzebne, bez obaw, pomożemy Ci również na tym etapie. Potem, gdy wszystkie dokumenty trafią do nas możemy przejść do spisania aktu notarialnego. Na tym etapie, aby zapewnić CI całkowite poczucie bezpieczeństwa pozwalamy na to, abyś to Ty jako nasz klient wybrał kancelarię notarialną i notariusza, do którego masz największe zaufanie i z którego usług już, być może, miałeś okazję korzystać.

Skupujemy różne typy nieruchomości

Wybierz interesujący Cię typ, aby przejść do dedykowanej oferty.

Skup udziałów w nieruchomości Skup nieruchomości z problemami Skup domów Skup działek Skup gruntów rolnych Skup kamienic Skup zadłużonych mieszkań

Zapłatę otrzymasz od nas zgodnie ze wcześniejszymi ustaleniami w formie gotówki lub przelewu na konto. Przelew będzie natychmiastowy  na podany przez Ciebie numer konta tak, żeby pieniądze znalazły się u Ciebie jeszcze podczas wizyty u notariusza. I na tym koniec naszej współpracy, właśnie sprzedałeś swoją nieruchomość.

Dlaczego transakcja z biurem nieruchomości Łódź przebiega tak szybko i bez komplikacji?

Powodów jest kilka. Przede wszystkim dysponujemy kapitałem, który pozwala nam zakupić mieszkanie od Ciebie za gotówkę nawet w ciągu dwóch dni. W przeciwieństwie do osób prywatnych, które do zakupu nieruchomości zazwyczaj potrzebują kredytu. Kolejną korzyścią jaka z tego płynie jest to, że możemy kupić mieszkanie zadłużone/bez wpisu do ksiąg wieczystych, bo jak wiadomo nie ma możliwości wzięcia kredytu na tego typu problematyczne nieruchomości.

Jako wyjątkowe biuro nieruchomości działamy inaczej. Zaczeliśmy swoją przygodę jako skup nieruchomości Warszawa, a później rozszerzyliśmy ją na inne miasta. Nasza taktyka odbiega od standardowego schematu działania tradycyjnych biur nieruchomości w Łodzi. W klasycznej sytuacji biuro pośredniczy w sprzedaży mieszkania poprzez poszukiwanie kupującego. Przy sprzedaży mieszkania agent nieruchomości pobiera prowizję jako zapłatę za swój wkład. U nas jest inaczej. Nie tracimy czasu na poszukiwanie kupca, to my sami jako biuro nieruchomości kupimy mieszkanie od Ciebie. Dlaczego to jest tak dobre? Transakcja może być dokonana nawet w ciągu 2 dni, jeśli masz gotową dokumentacje. Pieniądze otrzymasz niemalże od razu. Nie musisz martwić się remontem, formalnościami w przypadku nieruchomości z problemami natury prawnej. Kupimy od Ciebie mieszkanie i zajmiemy się sami całą resztą.

Jeśli to co przeczytałeś nie wyjaśniło Ci w pełni całej zasady działania naszej agencji nieruchomości Łódź, albo masz jakieś dodatkowe pytania- zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub za pośrednictwem strony internetowej. Wszystkiego co chcesz wiedzieć jako sprzedający nieruchomość ze strony prawnej, ekonomicznej jak i praktycznej dowiesz się od naszych specjalistów. Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszego doświadczenia i wiedzy i zdecydujesz się na współpracę właśnie z naszą agencją nieruchomości Łódź.