W dzisiejszym dynamicznym środowisku biznesowym, efektywne zarządzanie nieruchomościami staje się kluczowym elementem strategii wielu firm i instytucji. Wobec coraz większej konkurencji na rynku nieruchomości, zarówno komercyjnych, jak i mieszkaniowych,...
Skup nieruchomości w całej Polsce.
Bezpieczny i szybki sposób na sprzedaż mieszkania lub domu. Inwestujemy w nieruchomości na terenie całego kraju i za granicą.
Szybki i prosty sposób na sprzedaż mieszkania, to skup nieruchomości
Sprzedaj swoje mieszkanie bez wychodzenia z domu i zbędnych spotkań. W ciągu 1 dnia.
- Szybka wycena
- Możliwość zakupu bez oglądania
- Bezpieczna sprzedaż
Wypełnij formularz z informacjami o Twojej nieruchomości, a otrzymasz od nas ofertę zakupu!
Co nas wyróżnia?
Komfort
-
Zdalnie i bez zbędnych spotkań
-
Przed zawarciem transakcji spotkamy się tylko raz
-
Pomożemy w zgromadzeniu potrzebnych dokumentów
-
Nasz Specjalista będzie zawsze do Twojej dyspozycji
Szybkość
-
Finalizacja transakcji możliwa w ciągu kilku dni
-
Robimy przelewy natychmiastowe, abyś nie musiał/a czekać na zapłatę
-
W ciągu kilku godzin odpowiemy na Twoje zgłoszenie
-
Dostaniesz ofertę zakupu w ciągu 12 godzin
Bezpieczeństwo
-
Masz prawo wyboru Kancelarii Notarialnej
-
Robimy przelewy natychmiastowe, abyś nie musiał/a czekać na zapłatę
-
Wydasz nam swoje mieszkanie dopiero po zaksięgowaniu wpłaty
-
Pomożemy Ci w skompletowaniu potrzebnych dokumentów
Elastyczność
-
Możemy najpierw podpisać umowę przedwstępną z zadatkiem
-
Termin na jaki zostanie zawarta taka Umowa, zależy od Ciebie
-
Dostosujemy się także w zakresie miejsca podpisania zarówno Umowy Przedwstępnej, jak i Aktu Notarialnego.
Opinie o Transakcja24h
Pieniądze za sprzedane mieszkanie otrzymałam błyskawicznie. Cały proces sprzedaży nieruchomości był przeprowadzony profesjonalnie i w miłej atmosferze.
Odziedziczyłem mieszkanie po rodzicach, które było w fatalnym stanie, mieszkam za granicą Polski, więc sprzedaż tego domu była dla mnie dużym utrudnieniem. Dzięki współpracy ze skupem udało mi się szybko spieniężyć dom, bez marnowania czasu na przyjazdy i pokazy kupującym.
Zobacz pozostałe opinie o Transakcja24h
Skup mieszkań Transakcja24h.pl okazało mi nieocenioną i bardzo fachową pomoc, kiedy potrzebowałam sprzedać zadłużone mieszkanie po rodzicach. Te wszystkie formalności, dokumenty nie dawały mi spać. Nie miałam bladego pojęcia, jak do tego wszystkiego usiąść. Za co się zabrać, jak to wszystko załatwić? Gdzie szukać dobrego notariusza? Czy zdecydować się na skup nieruchomości, czy biuro nieruchomości. Nie wiedziałam, czy w ogóle zadłużone mieszkanie da się sprzedać, nie miałam kompletnie doświadczenia w tym kierunku. Przedstawiciel po kontakcie telefonicznym wyjaśnił mi wszystko w jasny i konkretny sposób, dzięki czemu łatwiej było mi umówić się z notariuszem i przestać martwić się o sprawy związane z zadłużeniem. Kiedy zadzwoniłam, ucieszyło mnie miłe i rzetelne podejście, czego w tamtym momencie najbardziej potrzebowałam. Transakcja zadłużonego mieszkania przebiegła bez komplikacji i bardzo szybko, udało się również załatwić kwestie związaną z komornikiem. Bardzo polecam, potrafią rozwiązać nawet najbardziej skomplikowaną sprawę.
O firmie Transakcja24h dowiedziałem się za sprawą znajomego, który zrealizował transakcję sprzedaży mieszkania w centrum Warszawy przed wyjazdem za granicę. Na początku byłem sceptyczny co do tego, czy korzystać z usług skupu zamiast biura nieruchomości, które brałem pod uwagę wcześniej. Jednak po namowie ze strony kolegi postanowiłem zaryzykować i… nie zawiodłem się. Kontakt od początku bardzo uprzejmy, szczegółowo wypytywali o kwestie związane z mieszkaniem i formalnościami. Wyjaśnili również wszystkie kwestie niezbędne do załatwienia i dokumenty, które powinien mieć przygotowane. Po przesłaniu zdjęć mieszkania i opisu jego stanu otrzymałem pełną wycenę 3 pokojowego mieszkania po upływie kilku godzin od naszej rozmowy. Byłem pozytywnie zaskoczony takim podejściem. Od początku odczułem pełne zaangażowanie i profesjonalne podejście w mojej sprawie, na każde zadane pytanie otrzymywałem pełną i szczegółową odpowiedź. Pomimo wątpliwości jestem zadowolony, że zdecydowałem się na skorzystanie z tej firmy.
Byłam zainteresowana uzyskaniem informacji odnośnie sprzedaży posiadanego niewielkiego mieszkania do gruntownego remontu. Obawiałam się, czy takie mieszkanie będzie atrakcyjne i w ogóle możliwa będzie jego sprzedaż. Po pierwszym kontakcie telefonicznym uzyskałam wiele informacji. Przygotowałam zdjęcia mieszkania i wysłałam do biura. Bałam się, czy wybór skupu, a nie biura nieruchomości jest dobrą decyzją. Tyle słyszy się o oszustwach, kradzieżach, wyłudzeniach…. Tego bałam się najbardziej, że stracę swoje mieszkanie i pieniądze. Podczas rozmowy telefonicznej pracownica uspokoiła mnie i wyjaśniła środki bezpieczeństwa, jakie stosują, aby zapewnić klienta o bezpieczeństwie. Pomogli też dobrać kancelarię prawną, aby uzyskać dalszą poradę i dokonać wszelkich formalności. Byłam zaskoczona prostotą przekazywanych informacji i szybką realizacją wyceny mojego mieszkania. Otrzymałam też poradę o tym, co powinien zawierać akt notarialny i jak przygotować się na wizytę u notariusza. Jestem bardzo wdzięczna za okazaną mi pomoc.
Od dawna zastanawiałem się nad sprzedażą mieszkania. Do tej decyzji dorastałem bardzo długo, szczególnie że nie ufałem za bardzo skupom nieruchomości w Warszawie, a tym bardziej biurom nieruchomości. Obawiałem się zbyt wysokich prowizji, czasu oczekiwania, zbywania mnie i wielu formalności. Nie lubię tracić czasu. Obawiałem się też, czy na współpracy z pośrednikiem nie będę stratny. Aż trafiłem na stronę Transakcja24h, kiedy po raz kolejny przeszukiwałem internet, porównując ceny mieszkań i szukając wskazówek. Z ciekawości zadzwoniłem, bez wielkich nadziei. Kontakt był od początku w porządku, otrzymałem wiele informacji na zadawane pytania, otrzymałem też wytyczne, co powinienem przygotować do wyceny mieszkania. Pomyślałem, spoko, szczególnie, że zaskoczyli mnie brakiem prowizji. Prosili o przygotowanie zdjęć mieszkania i opisu jego stanu - wysłałem, w końcu nic mnie to nie kosztowało. Wycenę mieszkania na warszawskim Ursynowie otrzymałem tego samego dnia. A kilka dni później byłem już umówiony u notariusza po ostatecznym kontakcie z biurem. Polecam, szczególnie za szybkość realizacji.
Moim pierwszym pytaniem, które zadałem po kontakcie z p. Maciejem było to, czy mieszkanie bez księgi wieczystej mogę sprzedać i jak wygląda to wszystko od strony formalnej. Nie chciałem bawić się w szukanie informacji w internecie, zależało mi na czasie i konkretnych informacjach. Podczas rozmowy ze skupem otrzymałem szczegółowe informacje. Byłem zaskoczony, kiedy pracownica powiedziała mi, że nie ma problemu ze sprzedażą takiego mieszkania. A do tego biorą wszystkie formalności i aktualizacje księgi wieczystej na siebie. Oczy wyszły mi z orbit, dwa razy zapytałem, aby upewnić się, czy na pewno to robią. Powiedziałem, że odezwę się następnego dnia, jak dogadam się z notariuszem. Z Transakcja24h dokonaliśmy transakcji bardzo sprawnie, była to naprawdę szybka sprzedaż mieszkania. Czułem się odciążony ze wszystkich formalności i cieszyłem się, że udało mi się sprzedać mieszkanie przed zaktualizowaniem księgi wieczystej. Polecam Transakcja24h za fachową pomoc, kontakt, a zwłaszcza czas realizacji.
Najczęściej zadawane pytania
Nasz skup mieszkań ma transparentne zasady. Obok znajdziesz odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania przez naszych klientów. Jeśli nie ma w nich odpowiedzi na Twoją wątpliwość, napisz do nas, a na pewno szybko Ci odpowiemy.
W jaki sposób jesteście w stanie w 12h wycenić i przesłać mi ofertę na kupno mojego mieszkania?
Dzięki temu, że zajmujemy się transakcjami mieszkań w celach inwestycyjnych, proces decyzyjny jest bardzo szybki. Inwestorzy współpracujący z nami, a także my jako firma, w ciągu 12h jesteśmy w stanie określić, czy jesteśmy zainteresowani zakupem danego mieszkania
Co mam zrobić, żeby otrzymać ofertę kupna mojego mieszkania?
Wystarczy wypełnić krótki formularz w zakładce Sprzedam mieszkanie. W formularzu wpisz podstawowe informacje na temat sprzedawanego mieszkania oraz swoje dane kontaktowe. Ofertę zakupu mieszkania otrzymasz od nas już w 12h.
Jak to możliwe, że nie musicie oglądać mieszkania na żywo?
Zajmujemy się transakcjami kupna-sprzedaży mieszkań inwestycyjnych, pod wynajem. Nie ma w tym wypadku czynnika „czy mi się podoba”, istotne są przychody oraz koszty związane z danym mieszkaniem. A te można w dużym przybliżeniu wyliczyć bez oglądania mieszkania na żywo. Aby oferta była możliwie dokładna, warto dołączyć zdjęcia do formularza, pomoże nam to lepiej wycenić Twoje mieszkanie
Kto wybiera notariusza i kto płaci za koszty związane z aktem notarialnym?
Nie narzucamy konkretnej Kancelarii Notarialnej, w której zawierane są umowy sprzedaży mieszkań. Ty jako klient Sprzedający możesz wybrać preferowaną Kancelarie. Z reguły wybieramy akty notarialne odbywają się w mieście, w którym znajduje się sprzedawane mieszkanie. Wszelkie koszty związane z aktem notarialnym bierzemy na siebie.
Jak wygląda proces sprzedaży nieruchomości, jeśli zdecyduje się sprzedaż ją za Waszym pośrednictwem?
Najważniejsze to przed rozpoczęciem współpracy zebrać wszystkie najistotniejsze dokumenty związane z nieruchomością. Powinna mieć ona również uregulowany status prawny. Wtedy po obopólnym ustaleniu szczegółów umawiamy się na spotkanie u notariusza w miejscu, w którym obecnie mieszkasz, właściwie od razu. Oferujemy usługę szybkiego skupu nieruchomości, która opiewa na obszar całego kraju. Czas jej trwania to od doby do tygodnia. Wszystko zależne jest przede wszystkim od tego, czy są zgromadzone niezbędne dokumenty, czy trzeba je uzupełnić. Jeśli sprawia Ci to kłopot, jako specjaliści wspieramy naszych klientów w tym zakresie. Przed rozpoczęciem formalności musimy również sprawdzić stan faktyczny mieszkania i wtedy podpisujemy umowę.
Która ze stron przygotowuje wycenę mieszkania lub domu? Robię to sam, czy jest to objęte w zakresie Waszych usług?
Mamy świadomość, że dla klienta wycena nieruchomości może być kłopotliwa. Dlatego umożliwiamy przygotowanie profesjonalnej wyceny sprzedawanego domu czy mieszkania. Nie trzeba do tego spotkania stacjonarnie, wycenę możemy wykonać całkowicie zdalnie, co jest wygodne dla klienta. Potrzebujemy do tego podstawowe informacje odnośnie stanu mieszkania oraz zdjęć – o wszelkie kwestie dopytujemy za pomocą telefonu, mailowo lub możemy umówić się również na spotkanie online. Może się zdarzyć sytuacja, że do wyceny nieruchomości będzie potrzebna nasza obecność w lokalu, jednak nie jest to regułą. Szczególnie że jako wieloletni eksperci znamy doskonale branżę i niuanse w zakresie nieruchomości.
Dobrze, ale co w wypadku, kiedy moja nieruchomość ma skomplikowany stan prawny?
Nie musisz się o nic martwić. Również wykonany wycenę takiej nieruchomości, a wszelkie zadłużenia, kredyty hipoteczne, będą wchodziły w skład tej wyceny. Jednak musimy podkreślić, że nie świadczymy usługi wyceny nieruchomości przez biegłego rzeczoznawcę, jednak możemy wspomóc w znalezieniu odpowiedniej osoby.
Co, jeśli mam obawy, czy wycena online będzie uczciwa? Co zrobić, aby nieruchomość została wyceniona odpowiednio i żadna ze stron nie była stratna?
Taka obawa jest w pełni zrozumiała. Jednak nasi klienci nie muszą obawiać się rzetelności przygotowywanych przez nas wycen, dlatego, że działamy na rynku nieruchomości już wiele lat i cechuje nas nie tylko kompetencja, bazująca na doświadczeniu, ale przede wszystkim miano ekspertów na rynku, co zostało potwierdzone wieloma pozytywnymi opiniami naszych klientów. Nasze wyceny wykonujemy na podstawie czynników rynkowych, występujących w danym regionie oraz obecnej sytuacji prawnej nieruchomości. Nie możemy zapomnieć, że istotne są też inne elementy składowe, jak choćby indywidualność każdej z wycenianych przez nas nieruchomości. Cechuje nas otwartość, dlatego zawsze jesteśmy otwarci na negocjowanie warunków, tak, aby każda ze stron była zadowolona.
Niektóre skupy nieruchomości pobierają prowizje za swoje usługi. Czy również pobieracie jakąś prowizję? Jeśli tak, ile ona wynosi?
Za nasze usługi nie pobieramy prowizji. Cena, która została podana, jest zawsze ceną, którą otrzymuje klient za sprzedaż swojej nieruchomości. Nie ma w tym wliczonych żadnych ukrytych kosztów, ani prowizji. Wiemy, że biura nieruchomości stosują praktykę prowizyjną, jednak my działamy na całkowicie odmiennych warunkach, dlatego współpracując z naszym skupem, nie ma konieczności uiszczania opłat prowizyjnych.
Jakie dokumenty będą mi potrzebne do transakcji, aby sprzedać szybko nieruchomość do Waszej firmy?
Głównym dokumentem, który jest niezbędny do dokonania transakcji, jest akt notarialny nabycia lub numer księgi wieczystej. Musisz jednak widnieć na niej jako właściciel, w innym wypadku transakcja nie będzie możliwa. Innymi niezbędnymi dokumentami, które bezwzględnie należy mieć przy sobie, są, m.in. podstawa nabycia, czyli najczęściej akt notarialny, zaświadczenie ze spółdzielni/wspólnoty, zaświadczenie o braku osób zameldowanych. Dodamy, że każdą sytuację należy traktować indywidualnie i najlepiej polecamy skonsultować ja bezpośrednio telefonicznie, mailowo lub na spotkaniu w celu ustalenia, jakie dokumenty będą potrzebne do sporządzenia końcowego aktu sprzedaży u notariusza. Szczególnie że wiele zależy w głównej mierze od stanu prawnego nieruchomości.
W przypadku współpracy z pośrednikami czas sprzedaży mieszkania może się wydłużyć, jak to jest w przypadku sprzedaży mieszkania, współpracując z Waszą firmą?
W przypadku współpracy z pośrednikami czy biurami nieruchomości czas sprzedaży nieruchomości może faktycznie się wydłużyć. Wiele zależy od sytuacji na rynku i indywidualnie samej nieruchomości. Nasza firma umożliwiamy sprzedaż właściwie z dnia na dzień, szczególnie że wycenę oferty klient otrzymuje do kilku godzin od zgłoszenia. Jednak wiele zależy od sytuacji prawnej nieruchomości i przygotowania niezbędnej dokumentacji. Najlepiej skontaktować się z nami bezpośrednio w celu ustalenia czasu potrzebnego na zrealizowanie transakcji i określenia warunków umowy przedwstępnej.
Jak wygląda umowa kupna-sprzedaży, którą podpisuję z Wami?
Pierwszym krokiem jest oczywiście wybór kancelarii notarialnej. Notariusz przygotowuje umowę kupna-sprzedaży w formie aktu notarialnego. Dokument ten określa obie strony transakcji, zarówno sprzedającego, jak i nabywcę. Zawiera też informację o przedmiocie umowy, jego cenę, termin oddania lokalu oraz sposób i termin zapłaty. W akcie notarialnym notariusz opisuje też przedłożone przez strony dokumenty. Akt notarialny zawiera także wniosek do sądu wydziału ksiąg wieczystych, który prowadzi księgę wieczystą dla lokalu o dokonanie zmiany właściciela w związku z umową sprzedaży.
Jaki jest czas oczekiwania na pieniądze z transakcji?
Pieniądze za wykonaną transakcję otrzymasz od razu po podpisaniu umowy na wskazany rachunek bankowy. Jednak wychodząc naprzeciw oczekiwaniom klientów, staramy się być jak najbardziej elastyczni w formie przekazów gotówkowych. Szczególnie pod kątem zadatku – umożliwiamy płatność gotówkową. Każdy przelew wykonywany jest przez nas bezpośrednio z firmowego konta bankowego. Wiemy, że czas to pieniądz, dlatego oferujemy realizację przelewów natychmiastowych. Istnieje jeszcze inna możliwość otrzymania środków pieniężnych za dokonaną transakcję, a mianowicie wpłata na depozyt notarialny, w tej sytuacji to notariusz przelewa środki na konto wskazane przez klienta.
Jaką mam pewność, że transakcja z Waszą firmą jest bezpieczniejsza niż pośrednikiem biura nieruchomości?
Podstawą naszych działań w kwestii zapewnienia klientom maksymalnego poczucia bezpieczeństwa jest wybór kancelarii, w której będzie sporządzony akt notarialny. To właśnie notariusz, a nie my będzie odpowiedzialny za transakcję kupna-sprzedaży, co daje gwarancję profesjonalizmu i bezpieczeństwa obu stronom. Jeśli jednak nadal pojawiać się będą obiekcje, umożliwiamy zobaczenie dokumentów potwierdzających dokonanie wielu transakcji przez naszą firmę, w tym aktów notarialnych. Dodatkowo na naszej stronie dostępne są wszelkie niezbędne dane umożliwiające zweryfikowanie naszej wiarygodności.
Nasze umowy podpisywane są bezpośrednio w obecności notariusza, co daje dodatkową gwarancję, a pieniądze z transakcji mogą być wypłacone od razu w kancelarii, dzięki czemu klient może otrzymać je niemalże w tym samym czasie. Pamiętaj, że do momentu, aż pieniądze nie będą zaksięgowane na koncie klienta, notariusz pod żadnym pozorem nie wyda nam dokumentów.
Jakie inne usługi wchodzą w skład Waszej oferty poza skupem mieszkań?
Działamy kompleksowo, dlatego nie pozostawiamy naszych klientów samymi sobie, szczególnie pod kątem załatwienia niezbędnych formalności czy wykonania wyceny nieruchomości. Wspieramy poradą w zakresie nieruchomości objętych zadłużeniem, kwestiami związanymi ze sprawami spadkowymi, mieszkań lub domów, które potrzebują gruntownego remontu. Podchodzimy do naszych klientów z pełnym zrozumieniem, starając się przekazać jak najwięcej wskazówek umożliwiających wsparcie procesu sprzedaży nieruchomości. Doradzimy również pod kątem wyboru odpowiedniego notariusza, kwestii samego aktu notarialnego oraz dokumentów, jakie należy przygotować, aby dokonać transakcji, w tym upoważnień, jeśli takowe będą potrzebne. Podchodzimy indywidualnie do każdej sytuacji, dzięki czemu nasi klienci są spokojniejsi o sprawy nieruchomości, z którymi się borykają.
Co w wypadku, jeśli nieruchomość nie ma księgi wieczystej lub nie jestem w niej ujawniony? Czy takie mieszkanie również możecie odkupić?
Oczywiście. Nasz skup dokonuje transakcji kupna-sprzedaży mieszkań bez wyodrębnionej księgi wieczystej. Nie jest to dla nas żadnym problemem. Podobnie działamy w kwestii nieruchomości, w których ujawniony stan nie jest w pełni zaktualizowany i nie wymagamy, aby klient go zaktualizował przed dokonaniem transakcji. Te kwestie, jako eksperci, bierzemy na siebie, odciążając tym samym klientów od formalności związanymi, choćby z dziedziczeniem mieszkania. Co więcej, umożliwiamy zakup nieruchomości przed zaktualizowaniem księgi wieczystej. Jednak ze względu na indywidualność takich sytuacji, warto, abyś zawczasu skontaktował się z nami w celu wyjaśnienia całego procesu kupna-sprzedaży i formalności.
Czy jest możliwość sprzedaży zadłużonego mieszkania? Co wtedy z pieniędzmi z transakcji, kto je otrzyma, ja czy komornik?
Oczywiście. Wycenę takiego mieszkania lub innej nieruchomości dokonujemy, uwzględniając również zadłużenie. Zadłużenie w spółdzielni, banku, czy innych firmach, a także w stosunku do urzędów, nie stanowią dla nas problemu. Wspieramy naszych klientów, aby sprawnie i szybko przejść przez wszystkie niezbędne formalności. W kwestii finalizacji transakcji, pieniądze ze sprzedaży lokalu mogą iść na pokrycie zadłużenia, wtedy należy przekazać komornikowi zaświadczenia o zadłużeniu i danymi do wpłaty. Umożliwiamy również pomoc w zakresie znalezienia lokalu zastępczego. Trzeba pamiętać, że każdą sytuację należy rozpatrywać indywidualnie, dlatego w sprawach skomplikowanych współpracujemy z prawnikami.
Jak działa skup nieruchomości?
Sprzedaż nieruchomości to zazwyczaj jest duże wyzwanie dla właścicieli. Nie jest to łatwy proces, szczególnie jeśli komuś zależy na szybkiej gotówce. Czasami potrzeba kilku miesięcy, aby znaleźć zainteresowane osoby i dokonać transakcji. W takiej sytuacji zawsze z pomocą przychodzi skup nieruchomości. Działa na transparentnych zasadach i niejednokrotnie uratował już swoich klientów przed poważnymi kłopotami finansowymi, związanymi z problematyczną nieruchomością. Skup nieruchomości podsuwa korzystne rozwiązania – odkupuje domy, mieszkania, hotele, pensjonaty, działki i inne obiekty w bardzo dobrych dla sprzedających cenach, przy jednoczesnym przyjmowaniu nieruchomości bez oczekiwania na ich oddłużenie, pozbycie się niechcianych lokatorów, czy też na generalny remont. To niewątpliwa zaleta, jaką wyróżnia się skup mieszkań transakcje24h.pl. Mówiąc nieco kolokwialnie – bierzemy wszystko, a klienci są nam za to naprawdę wdzięczni.
Skup nieruchomości – co jest brane pod uwagę?
Zanim dojdzie do transakcji pomiędzy skupem mieszkań a właścicielem, to właśnie po stronie właściciela leży zgłoszenie chęci sprzedaży mieszkania. Jakżeby mogło być inaczej, pracownicy skupu nie czytają w myślach. Zatem zawsze pierwszy krok należy do właściciela. Nie ma się czego obawiać, jeśli chodzi o kryteria akceptacji mieszkania przez skup. Eksperci są w stanie przyjąć każdy rodzaj nieruchomości i przygotować stosowną ofertę.
Co dokładnie biorą pod uwagę? Wszystkie podstawowe informacje, które właściciel zaznaczy w formularzu zgłoszeniowym. Na pewno liczy się lokalizacja – nie tylko miejscowość, ale i konkretna dzielnica. Czasami dzielnica, w której usytuowane jest mieszkanie, może działać na niekorzyść sprzedającego. Gdy lokum znajduje się przy lotnisku lub innym obiekcie, który zakłóca ciszę, trudno sprzedać je osobie prywatnej. Dla skupu nie ma to większego znaczenia, na pewno nie odmówi przyjęcia takiej nieruchomości pod swoje skrzydła.
Co jeszcze musi wiedzieć skup mieszkań za gotówkę przed przygotowaniem spersonalizowanej oferty? Na pewno metraż mieszkania oraz liczbę pokoi. Ważne jest również usytuowanie mieszkania – piętro, jak i całkowita liczba pięter w całym budynku. Liczy się rok budowy oraz aktualny stan nieruchomości. Nieco inaczej będzie wyceniane mieszkanie w standardzie gotowym do zamieszkania, inaczej do niewielkiego odświeżenia, a zupełnie odmiennie takie, które wymaga generalnego remontu. Dodatkowym atutem nieruchomosci w oczach skupu będzie balkon, obecność widny, przypisana piwnica, a także miejsce parkingowe lub garaż.
Prawda jest jednak taka, że profesjonalny skup nieruchomości za gotówkę pomoże niemal w każdej sytuacji – odkupi mieszkania z problemami, z długami, do remontu. W dodatku w krótkim czasie i przy minimum formalności.
Niezbędne dokumenty do sprzedaży mieszkania
Skoro pojawił się temat formalności, warto zastanowić się, jakie dokumenty są niezbędne do sprzedaży nieruchomości za gotówkę. Trudno jednoznacznie nakreślić listę „niezbędników”, ponieważ sytuacja prawna każdego sprzedawanego mieszkania czy domu jest inna i tym samym będzie wymagała innej dokumentacji. Co ważne, sprzedający nie pozostanie sam z tą kwestią. Pracownicy skupu nieruchomości, po wnikliwej analizie konkretnego przypadku, wskażą na dokumenty, które trzeba przygotować, a także – w razie takiej potrzeby – pomogą również w gromadzeniu ich. Nie bez przyczyny krąży opinia, że skup mieszkań odpowiada za kompleksową obsługę klienta sprzedającego mu mieszkanie.
W nieskomplikowanych przypadkach wystarczy, że przed wizytą w kancelarii notarialnej właściciel mieszkania przygotuje akt notarialny potwierdzający sposób nabycia nieruchomości, odpis z księgi wieczyste (aktualny!), a także dokumentację poświadczającą o braku zaległości w opłatach, braku innych zadłużeń oraz zaświadczenie o osobach zameldowanych w danym mieszkaniu czy domu (jeśli transakcja dotyczy obiektu mieszkalnego).
Czy sprzedaż mieszkania do skupu się opłaca?
Wiele osób zastanawia się, czy sprzedaż mieszkania do skupu się opłaca. Żyją w przekonaniu, że mogliby poświęcić więcej czasu na znalezienie prywatnych nabywców i tym samym więcej zyskać na sprzedaży. Prawda jest jednak inna. Warto zwrócić uwagę na to, że niektóre mieszkania nie nadają się do sprzedaży osobie prywatnej. Są zadłużone albo w takim stanie, że nikt nie chciałby w nie inwestować swoich oszczędności. Dlatego korzystanie z oferty skupu nieruchomości jak najbardziej się opłaca, bo w wielu przypadkach po prostu umożliwia sprzedaż.
Choć faktem jest, że sprzedaż mieszkania, któremu pośredniczy szybki skup nieruchomości, może wiązać się z nieco niższą zapłatą, to nie są to różnice mocno odczuwalne. W większości przypadków właściciel mieszkania może uzyskać 80% do 95% wartości mieszkania na wolnym rynku.
Dlaczego sprzedaż mieszkania do skupu jest lepsza niż transakcja prywatna?
Zysk ze sprzedaży mieszkania do skupu może być nieco niższy niż w przypadku transakcji z osobą prywatną. Mimo to lepszy jest szybki skup nieruchomości za gotówkę. To, co oddziałuje na korzyść skupu to fakt, że właściciele nie muszą poświęcać czasu ani dodatkowych nakładów finansowych na przygotowywanie nieruchomości do sprzedaży, co byłoby konieczne w przypadku sprzedaży prywatnej. Zanim zaprosiliby osoby zainteresowane zakupem, musieliby odświeżyć wnętrze lokalu, naprawić wszystko, co wymaga naprawy. To dodatkowe koszty, których po prostu można uniknąć, decydując się na skup nieruchomości za gotówkę w całej Polsce.
Liczy się także czas – a ten trzeba byłoby poświęcić na umawianie się z potencjalnymi klientami na oglądanie mieszkania. Ten aspekt zupełnie przestaje mieć znacznie w przypadku sprzedaży nieruchomości do skupu. Wystarczy zgłoszenie, a na podstawie informacji z formularza pracownicy dokonają wstępnej wyceny i zaproponują konkretną ofertę.
Sprzedaż mieszkania do skupu trwa zaledwie kilka dni. Nie ma mowy o czekaniu na kredyt czy długich poszukiwaniach osób, które mogłyby być zainteresowane zakupem. W sytuacji, gdy trudno znaleźć nabywcę, skup sprawdza się idealnie. Bezproblemowo i za dobre pieniądze odkupuje mieszkania w różnym stanie. Wspiera w organizacji dokumentów oraz obsługi notarialnej, co normalnie byłoby wyłącznie na głowie sprzedającego.
Jakie mieszkania można sprzedać w skupie?
Jesteś właścicielem mieszkania, które jest skazane na niepowodzenie, jeśli chodzi o korzystną sprzedaż bez pośredników? Nie martw się tym. Szybki skup nieruchomości za gotówkę jest zainteresowany każdym rodzajem nieruchomości, nawet tych spisanych na straty. Zatem jakie mieszkania można sprzedać w skupie, poza tymi nadającymi się do zamieszkania od zaraz? Skup mieszkań uratuje wiele osób, które borykają się z zadłużonymi mieszkaniami. Nie ma nic gorszego niż ciągły stres spowodowany brakiem funduszy na utrzymywanie czy spłacanie nieruchomości. Wystarczy zgłosić się do skupu, by raz na zawsze pozbyć się ciężaru. Skup mieszkań jest potencjalnie zainteresowany także tzw. mieszkaniami z lokatorem. Weźmie na siebie całą procedurę związaną z eksmisją niemile widzianego mieszkańca, a były właściciel będzie mógł odetchnąć z ulgą. Dostanie należyte pieniądze, a problem zostanie przeniesiony na skup.
Skupy chętnie przejmą lokale gastronomiczne, komercyjne, hotele, pensjonaty. To obiekty, które w praktyce jest najtrudniej sprzedać, ponieważ wymagają dużego zaangażowania od nowego nabywcy, by zyskały dawną świetność. W końcu mało kto chce sprzedać biznes, który dobrze prosperuje i przynosi wymierne zyski. Szybki skup bez problemu odkupi również działki, domy, kamienice, grunty rolne, a także nieruchomości, które są w stanie przeznaczonym jedynie do generalnego remontu.
Aby przekonać się, czy twoja nieruchomość leży w kręgu zainteresowań skupu, sprawdź, jak ją wyceni. Skorzystaj z darmowego formularza zgłoszeniowego i uzyskaj odpowiedź pracowników skupu już w ciągu dwunastu godzin. Może to będzie początkiem nowego etapu w twoim życiu i sposobem na szybki zastrzyk gotówki?
Sprzedaj mieszkanie bez względu na lokalizację
Jakie lokalizacje mieszkań leżą w kręgu zainteresowań preferowanych przez szybki skup nieruchomości? Cały kraj – oto odpowiedź. To niebywały plus korzystania ze skupu. Dzięki temu znacznie przewyższa próby sprzedawania mieszkania na własną rękę. Chcąc sprzedać mieszkanie w Warszawie osobie prywatnej, ma się nieco ograniczone pole manewru. Krąg potencjalnych klientów najczęściej zawęża się do mieszkańców Warszawy. Wybierając skup nieruchomości zamiast prywatnego poszukiwania kupców, otworzysz przed sobą zupełnie nowe możliwości. Dla skupu nie ma znaczenia, gdzie znajduje się twoje mieszkanie. Działa na trenie całej Polski. Nie ma dla niego także problemu z tym, jeśli ciebie nie ma na miejscu. A to zdarza się nader często. Wiele osób opuszcza swoje mieszkania i nie panuje powrotu albo otrzymuje niezapowiedziany spadek, którego najzwyczajniej nie chce. Dzięki skorzystaniu z oferty skupu, dana osoba nie musi osobiście fatygować się do Polski, by zająć się sprzedażą. Skup zajmie się formalnościami.
Skup mieszkań za gotówkę a bezpieczeństwo
Sprzedaż mieszkania to wielka rzecz. Czasem trudna, ale dla większości mająca ogromne znaczenie, chociażby sentymentalne. Niektórzy obawiają się podejmowania współpracy ze skupem nieruchomości ze względu na bezpieczeństwo. Prawda jest jednak taka, że to w pełni bezpieczny sposób na sprzedaż swojego M. Skup nieruchomości zawsze ma transparentne metody działania. Nim dojdzie do decyzji o odkupieniu mieszkania, dokładnie wycenia je, w razie potrzeby udziela porad prawnych oraz pomaga zgromadzić wszelkie niezbędne dokumenty. Skup nieruchomości za gotówkę w całej Polsce najpierw dopełnia formalności, a następnie przelewa należne pieniądze. Klienci otrzymują natychmiastowe przelewy i dopiero po nich w pełni oddają nieruchomość. Pozwala także na wybór kancelarii notarialnej – nie narzuca własnej, choć może pomóc w jej doborze, jeśli klient sobie tego życzy. Cała transakcja przebiega pod czujnym okiem specjalistów – notariuszy, prawników i doświadczonych pracowników skupu.
Nasze najnowsze wpisy
Podatek od nieruchomości 2024 – jakie są stawki?
Podatek od nieruchomości w 2024 roku nadal stanowi nieodłączny element systemu podatkowego, mający istotne znaczenie dla finansowania samorządów oraz innych instytucji publicznych. Jest to opłata, która obciąża właścicieli nieruchomości, zarówno osoby fizyczne, jak i...
Zasiedzenie nieruchomości – jakie są koszty?
Sytuacja, w której zostaje nabyte prawo własności przez osobę niebędącą właścicielem nieruchomości, zwana jest zasiedzeniem. Okazuje się, że w niektórych sytuacjach nie trzeba być nabywcą danej nieruchomości, aby móc zostać jej właścicielem. Wszystko to reguluje...