Sprzedaż nieruchomości to nie lada wyzwanie, szczególnie jeśli chodzi o mniejsze miasta poniżej 100 tysięcy mieszkańców – takim przykładem miasta może być Gniezno, gdzie bardzo trudno o znalezienie potencjalnego kupca na mieszkanie. Dzieje się tak głównie dlatego, że trudno w takich miastach o osoby przyjezdne z zamiarem zamieszkania na dłużej, a także ze względu na osoby wyjeżdżające z miasta za pracą czy studiami. W takiej sytuacji właśnie znajduje się Gniezno, pomimo tego jakim jest pięknym i klimatycznym miastem, pełnym zabytków i atrakcji turystycznych. To miasto będące kiedyś pierwszą stolicą Polski, znajduje się w województwie wielkopolskim i jest tam szóstym miastem pod względem liczby ludności – mieszka w nim niecałe 68 tysięcy mieszkańców. Jeśli jednak posiadasz nieruchomość na sprzedaż w Gnieźnie, nie musi to oznaczać długotrwałych i uciążliwych prób sprzedaży – istnieje lepszy, wygodniejszy i szybszy sposób na sprzedaż mieszkania. Wystarczy skorzystać z oferty naszego skupu mieszkań w Gnieźnie, aby cieszyć się szybką gotówką za swoje mieszkanie.

Jak wygląda sytuacja na rynku nieruchomości w Gnieźnie? – średnia cena i powierzchnia mieszkań na sprzedaż

Za metr kwadratowy mieszkania w Gnieźnie zapłacimy obecnie około 5 200 złoty, a dla porównania w największym mieście województwa wielkopolskiego – Poznaniu – średnie ceny za metr kwadratowy kształtują się na ponad 8200 złoty. Ogromną różnice widać także w szacunkowej liczbie ofert nieruchomości wystawionych na sprzedaż – gdy w Poznaniu jest ich w przybliżeniu 3 tysiące, to w Gnieźnie zaledwie 20 mieszkań jest wystawionych na sprzedaż – nic dziwnego zatem że konkurencja jest tak zaciekła i trudno o samodzielną sprzedaż. Przeciętne wystawione na sprzedaż mieszkanie w Gnieźnie ma 69 metrów kwadratowych powierzchni i całkowitą wartość na poziomie około 358 tysięcy złotych.

Czym różnią się usługi naszego skupu mieszkań od działalności innych agencji nieruchomości?

Większość agencji nieruchomości działających na terenie Gniezna specjalizuje się w pośrednictwie sprzedaży, w odróżnieniu od naszej firmy prowadzącej skup nieruchomości, ponieważ my występujemy w roli bezpośredniego kupującego mieszkanie. Tak więc tylko nasze usługi tak naprawdę gwarantują sprzedaż, i to w dodatku bardzo szybką, podczas gdy pośrednik jedynie zwiększa szansę na znalezienie potencjalnego zainteresowanego zakupem umieszczając ogłoszenia na różnych portalach z nieruchomościami. Gwarantujemy także całkowity brak ukrytych prowizji, które często potrafią być niemałe w przypadku usług pośredników. Jak widać nasze usługi skupu nieruchomości zdecydowanie wyróżniają się na tle innych agencji w Gnieźnie, co potwierdzają nasi klienci.

Jak wyglądają poszczególne kroki sprzedaży nam swojego mieszkania lub innej nieruchomości?

Cały proces zaczyna się gdy otrzymamy zgłoszenie od naszego klienta. Nasi pracownicy od razu rozpoczynają oszacowywanie wartości mieszkania i przesyłają gotową wycenę do naszego klienta. Jest ona niezobowiązująca, to nasz klient całkowicie decyduje czy przechodzimy do następnych kroków. W tym momencie można wybrać opcję wcześniejszego zadatku, który może wynosić przykładowo 10 procent umówionej kwoty za mieszkanie. Następnym etapem jest skompletowanie potrzebnych do zawarcia umowy dokumentów, takich jak:

• akt notarialny nabycia nieruchomości
• aktualny odpis z księgi wieczystej
• zaświadczenie o zameldowaniu osób w lokalu
• dokument o braku (bądź stosowny dokument o obecności) zadłużenia i braku zaległości za czynsz i opłaty eksploatacyjne.

Możemy pomóc w zebraniu wszystkich powyższych dokumentów na życzenie naszego klienta. Gdy mamy już wszystkie dokumenty pod ręką, przychodzi czas na umówienie się na pierwsze i zarazem finalne spotkanie z klientem, które odbywa osobiście pośrednik naszego skupu nieruchomości w Gnieźnie w wybranym przez naszego klienta terminie i miejscu. Miejscem takim jest najczęściej któraś z kancelarii notarialnych w Gnieźnie, w której nasz klient ma zaufanego notariusza, w którego obecności będziemy podpisywać umowę kupna-sprzedaży. Na spotkaniu notariusz sporządza również stosowny akt notarialny, tak aby wszystkie formalności zostały dopięte na ostatni guzik. W tym momencie po zawarciu transakcji, kiedy nasz skup mieszkań staje się właścicielem mieszkania, poprzedni właściciel dostaje wcześniej umówioną kwotę, w wybranej przez siebie formie – gotówki do ręki bądź przelewu na rachunek. Dopiero po zaksięgowaniu opłaty przejmujemy klucze do mieszkania, dzięki czemu nasz klient może do samego końca być pewien swojego bezpieczeństwa przy transakcji.

Ile trwa cały proces sprzedaży mieszkania do skupu mieszkania w Gnieźnie?

Całkowity czas potrzebny na sfinalizowanie transakcji z naszym skupem nieruchomości to zaledwie kilka dni, przy czym oczywiście zależy on od głównie od dostępności naszego klienta. Już od samego początku dbamy o to aby aby cały proces przebiegał szybko i sprawnie – samo zgłoszenie się do nas jest niesamowicie proste i zajmuje maksymalnie kilka minut, dzięki wygodnej formie formularza kontaktowego. Jego wypełnienie polega na wypełnianiu luk oraz odhaczaniu kwadracików, oczywiście z miejscem w którym nasz klient może wpisać wszelkie dodatkowe informacje, które uważa za istotne. Można się z nami skontaktować także telefonicznie, nasz pośrednik zbierze wszystkie potrzebne informacje i odpowie na wszelkie dodatkowe pytania – numer naszej firmy jest dostępny na naszej stronie internetowej. Gdy nasi eksperci od wyceny online dostaną wszystkie podstawowe informacje o sprzedawanym mieszkaniu od razu przystępują do oszacowania realnej wartości mieszkania, dzięki czemu finalna wycena nieruchomości trafia do naszego klienta tego samego dnia, już w ciągu paru godzin. Czas decyzji zależy od klienta, tak samo czas potrzebny na zebranie wszystkich niezbędnych dokumentów do sprzedaży, po tym jak zaakceptuje przedstawioną przez nas kwotę. Również termin finalnego spotkania, zresztą tak samo jak jego miejsce, dopasowujemy do naszego klienta. Na tym spotkaniu dochodzi do podpisania umowy kupna-sprzedaży i sporządzenia odpowiedniego aktu przez notariusza, a także do zapłaty i przekazania nam klucza do mieszkania – i ten właśnie moment zakańcza cały proces sprzedaży. Gwarantujemy, że nie istnieje szybszy sposób na bezpieczną i legalną sprzedaż mieszkania.

Co bierzemy pod uwagę wyceniając mieszkanie?

Do wyceny oferowanego mieszkania używamy wyłącznie informacji przekazanych nam z pierwszej ręki od klienta, poprzez formularz zgłoszeniowy lub telefonicznie. Głównym czynnikiem wpływającym na cenę mieszkania jest jego dokładna lokalizacja – chociaż jest to z reguły kwestia dość sporna, niektórzy poszukując wymarzonego mieszkania szukają takiego w centrum z którego „wszędzie blisko”, podczas gdy niektórzy cenią sobie ciszę oraz zieleń dookoła i wolą mieszkać na obrzeżach miasta. Ważną informacją na temat nieruchomości jest jej dokładny metraż, podany w metrach kwadratowych oraz ilość pokoi. Jednak jeśli chodzi o stan techniczny mieszkania najbardziej na jego cenie odbija się standard mieszkania – czy wymaga ono całkowitej renowacji, małego remontu czy może jest on wysoki i mieszkanie nadaje się do natychmiastowego zamieszkania. Wiadomo jak bardzo trudno znaleźć kupca na mieszkanie potrzebujące remontu, stąd odbija się to na jego wartości, ale my jako skup nieruchomości nie boimy się takiego zakupu. Dodatkowe atuty mieszkania, takie jak balkon, własny ogródek, strych czy miejsce postojowe pozytywnie wpływają na cenę lokalu. W przypadku mieszkań znajdujących się w wielopiętrowych budynkach ważne jest zawarcie informacji o ogólnej ilości pięter, stanu klatek oraz czy winda jest obecna.

Oczywiście do przeprowadzenia precyzyjnej wyceny mieszkania online niezbędne jest także posiadanie dużej ilości doświadczenia i wiedzy o aktualnych trendach na rynku nieruchomości, które nasi pracownicy śledzą z zamiłowaniem od lat. Nasi eksperci współpracują także z inwestorami nieruchomości, którzy udzielają nam równie wartościowych wskazówek. Dokładają oni wszelkich starań aby zaproponowana przez naszą firmę kwota za mieszkanie satysfakcjonowała w jak największym stopniu obie strony, a z doświadczenia i ilości klientów którzy zawarli z nami umowę widzimy, że się to jak najbardziej udaje.

Czy prowadzimy także skup innych nieruchomości?

Tak, oprócz mieszkań i domów jesteśmy także zainteresowani rozmaitymi innymi nieruchomościami. Skupujemy działki budowlane, grunty rolne czy lokale niemieszkalne. Możemy kupić także jedną z kilku części udziałów mieszkania. Nie boimy się także trudnych transakcji, takich jak mieszkania z zadłużeniem, służebnością lub potocznie mówiąc w „opłakanym stanie”, wymagających gruntownego remontu. Masz inną, nietypową nieruchomość i chciałbyś ją sprzedać w jak najszybszym czasie – w takim razie koniecznie zapraszamy do kontaktu, odpowiemy w bardzo szybkim czasie z naszą ofertą!

Sprawdź także skup nieruchomości z problemami

Jak można skontaktować się z naszym skupem nieruchomości w Gnieźnie?

W sprawie zgłoszenia chęci sprzedaży swojego mieszkania zapraszamy do wypełnienia formularza zgłoszeniowego dostępnego na naszej stronie internetowej, przyjmujemy także zgłoszenia telefoniczne. Gwarantujemy że odpowiemy już w ciągu kilku godzin, i to z gotową wyceną. W razie jakichkolwiek dodatkowych pytań zachęcamy również do skontaktowania się telefonicznego z naszymi pracownikami lub przedstawienie pytania w formularzu kontaktowym.

Kiedy warto skorzystać z naszego skupu mieszkań w Gnieźnie?

Posiadasz nieruchomość którą usiłujesz sprzedać już dłuższy czas bez skutku? A może otrzymałeś w spadku od członka rodziny lub innej bliskiej Ci osoby dom w Gnieźnie, a mieszkasz za daleko aby się nim zająć? Od lat masz problem ze swoim mieszkaniem bo jest obciążone zadłużeniem i chciałbyś pozbyć się problemu dodatkowo zyskując gotówkę do ręki? Lub po prostu chcesz jak najszybciej spieniężyć swoje mieszkanie lub inną nieruchomość w bezpieczny i sprawdzony sposób? Jeśli na którekolwiek z tych pytań odpowiedź brzmiała tak, zapraszamy do kontaktu, a już w ciągu kilku dni możesz cieszyć się dodatkowym zastrzykiem gotówki i spokojną głową!

Dowiedz się więcej o skup zadłużonych mieszkań